Huiswaardemeter

Woningwaarde Fatimastraat 99

4834XT Breda

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.424
+5,0%
[ € 562.693 – € 716.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.926[ € 591.780 – € 654.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.324[ € 616.043 – € 680.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Fatimastraat 99 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.424 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,4%
+€ 30.70712 maanden +5,0%
+€ 7.12512 mnd vs. NL +1,2%
Fatimastraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.424 voor Fatimastraat 99 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fatimastraat 99 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.324. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.424.

Verwachte verkoopprijs Fatimastraat 99
€ 655.324[ € 616.043 – € 680.889 ]
Verkoper houdt over€ 646.865−€ 8.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.580+€ 15.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fatimastraat 99 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Fatimastraat 99
Onder gem. in buurt Blauwe KeiBoven gem.
€ 622.926[ € 591.780 – € 654.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blauwe Kei
€ 627.792[ € 289.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fatimastraat 99 adviseren wij in een bod van € 655.324, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.926 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.424+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.324+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.090+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fatimastraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 622.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fatimastraat 99 in Breda bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 639.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fatimastraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.424
Verwachte verkoopprijs€ 655.324
Verwachte vraagprijs€ 622.926
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBlauwe Kei→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Kei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (26%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Blauwe Kei

Blauwe Kei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fatimastraat 87, 4834XT Breda
Fatimastraat 87
1999 · 174 m²
€ 1.174.057
Straatbeeld van Laurenspark 100, 4835GZ Breda
Laurenspark 100
1996 · 188 m²
€ 1.008.038
Straatbeeld van Mathenessestraat 67-A4, 4834EA Breda
Mathenessestraat 67-A4
2007 · 177 m²
€ 684.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.424 ligt Fatimastraat 99 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blauwe Kei. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fatimastraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fatimastraat 99 in Breda.

Wat is Fatimastraat 99 in Breda waard?
Fatimastraat 99 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.424 (bandbreedte € 562.693 – € 716.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Kei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fatimastraat 99 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Fatimastraat 99 in Breda is in oktober 2026 € 622.926 (bandbreedte € 591.780 – € 654.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Fatimastraat 99 in Breda?
Voor Fatimastraat 99 adviseren wij een bod van € 655.324 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fatimastraat 99 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Fatimastraat 99 in Breda bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fatimastraat 99 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fatimastraat 99 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fatimastraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Kei is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Fatimastraat 99 ligt rond € 639.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fatimastraat 99?
Huishoudens in de buurt van Fatimastraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwe Kei heeft 9% van de woningen zonnepanelen.