Huiswaardemeter

Woningwaarde Struijshof 4

4834XZ Breda

229 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.202.049
+5,0%
[ € 1.057.803 – € 1.346.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.181.259[ € 1.122.196 – € 1.240.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.223.205[ € 1.161.473 – € 1.283.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Struijshof 4 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.202.049 (€ 5.249 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.920Sinds september +0,4%
+€ 57.72512 maanden +5,0%
+€ 13.39212 mnd vs. NL +1,2%
Struijshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.202.049 voor Struijshof 4 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struijshof 4 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.223.205. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.202.049.

Verwachte verkoopprijs Struijshof 4
€ 1.223.205[ € 1.161.473 – € 1.283.733 ]
Verkoper houdt over€ 1.208.500−€ 14.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.249.819+€ 26.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.223.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.208.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struijshof 4 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.181.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.158 per m².

Verwachte vraagprijs Struijshof 4
Onder gem. in buurt OverakkerBoven gem.
€ 1.181.259[ € 1.122.196 – € 1.240.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.158[ € 4.900 – € 5.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overakker
€ 788.800[ € 419.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struijshof 4 adviseren wij in een bod van € 1.223.205, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.181.259 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.202.049+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.223.205+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.284.365+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struijshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.181.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struijshof 4 in Breda bedragen € 6.035 per maand bij een woningwaarde van € 1.202.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.878
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.116.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struijshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.202.049
Verwachte verkoopprijs€ 1.223.205
Verwachte vraagprijs€ 1.181.259
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverakker→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overakker besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (18%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Overakker

Overakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fatimastraat 87, 4834XT Breda
Fatimastraat 87
1999 · 174 m²
€ 1.174.057
Straatbeeld van Laurenspark 100, 4835GZ Breda
Laurenspark 100
1996 · 188 m²
€ 1.008.038
Straatbeeld van Mathenessestraat 67-A4, 4834EA Breda
Mathenessestraat 67-A4
2007 · 177 m²
€ 684.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Struijshof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.202.049 duidelijk in het hogere segment van Overakker. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Struijshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struijshof 4 in Breda.

Wat is Struijshof 4 in Breda waard?
Struijshof 4 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.202.049 (bandbreedte € 1.057.803 – € 1.346.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struijshof 4 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Struijshof 4 in Breda is in oktober 2026 € 1.181.259 (bandbreedte € 1.122.196 – € 1.240.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Struijshof 4 in Breda?
Voor Struijshof 4 adviseren wij een bod van € 1.223.205 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struijshof 4 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Struijshof 4 in Breda bedragen € 6.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.202.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.878 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struijshof 4 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struijshof 4 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 57.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struijshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overakker is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Struijshof 4 ligt rond € 1.202.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struijshof 4?
Huishoudens in de buurt van Struijshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overakker heeft 7% van de woningen zonnepanelen.