Huiswaardemeter

Woningwaarde Franklin Rooseveltlaan 50

4835AC Breda

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.260
+5,0%
[ € 882.869 – € 1.123.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.751[ € 936.463 – € 1.035.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.080[ € 970.176 – € 1.072.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Franklin Rooseveltlaan 50 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.260 (€ 5.336 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.106Sinds september +0,4%
+€ 48.17912 maanden +5,0%
+€ 11.17812 mnd vs. NL +1,2%
Franklin Rooseveltlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.260 voor Franklin Rooseveltlaan 50 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franklin Rooseveltlaan 50 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.080. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.260.

Verwachte verkoopprijs Franklin Rooseveltlaan 50
€ 1.021.080[ € 970.176 – € 1.072.300 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.598−€ 12.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.652+€ 22.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franklin Rooseveltlaan 50 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Verwachte vraagprijs Franklin Rooseveltlaan 50
Onder gem. in buurt Blauwe KeiBoven gem.
€ 985.751[ € 936.463 – € 1.035.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.981 – € 5.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blauwe Kei
€ 606.250[ € 289.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franklin Rooseveltlaan 50 adviseren wij in een bod van € 1.021.080, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 985.751 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.260+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.080+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.134+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franklin Rooseveltlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 985.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franklin Rooseveltlaan 50 in Breda bedragen € 5.044 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.906
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franklin Rooseveltlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.260
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.080
Verwachte vraagprijs€ 985.751
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBlauwe Kei→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Kei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (26%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Blauwe Kei

Blauwe Kei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenierslaan 305, 4834CH Breda
Valkenierslaan 305
1936 · 157 m²
€ 890.047
Straatbeeld van Valkenierslaan 231, 4834CE Breda
Valkenierslaan 231
1933 · 103 m²
€ 591.330
Straatbeeld van Regentesselaan 31, 4835KK Breda
Regentesselaan 31
1938 · 191 m²
€ 1.325.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franklin Rooseveltlaan 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.260 duidelijk in het hogere segment van Blauwe Kei. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Franklin Rooseveltlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franklin Rooseveltlaan 50 in Breda.

Wat is Franklin Rooseveltlaan 50 in Breda waard?
Franklin Rooseveltlaan 50 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.260 (bandbreedte € 882.869 – € 1.123.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Kei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franklin Rooseveltlaan 50 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Franklin Rooseveltlaan 50 in Breda is in oktober 2026 € 985.751 (bandbreedte € 936.463 – € 1.035.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Franklin Rooseveltlaan 50 in Breda?
Voor Franklin Rooseveltlaan 50 adviseren wij een bod van € 1.021.080 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franklin Rooseveltlaan 50 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Franklin Rooseveltlaan 50 in Breda bedragen € 5.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.906 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franklin Rooseveltlaan 50 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franklin Rooseveltlaan 50 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 48.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franklin Rooseveltlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Kei is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Franklin Rooseveltlaan 50 ligt rond € 1.003.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franklin Rooseveltlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Franklin Rooseveltlaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwe Kei heeft 9% van de woningen zonnepanelen.