Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegstraat 145

4835AH Breda

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.625
+5,0%
[ € 899.030 – € 1.144.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.637[ € 980.224 – € 1.083.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegstraat 145 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.625 (€ 7.195 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.181Sinds september +0,4%
+€ 49.06112 maanden +5,0%
+€ 11.38312 mnd vs. NL +1,2%
Ploegstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.625 voor Ploegstraat 145 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegstraat 145 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.637. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.625.

Verwachte verkoopprijs Ploegstraat 145
€ 1.042.637[ € 980.224 – € 1.083.406 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.918−€ 12.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.640+€ 23.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.918

Wat is de vraagprijs?

Ploegstraat 145 in Breda staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.007 per m².

Vraagprijs Ploegstraat 145
Onder gem. in buurt Blauwe KeiBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.007[ € 6.657 – € 7.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blauwe Kei
€ 606.250[ € 289.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegstraat 145 adviseren wij in een bod van € 1.042.637, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.625+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.637+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.769+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegstraat 145 in Breda bedragen € 5.124 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.996
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.798.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.625
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.637
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBlauwe Kei→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Kei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (26%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Blauwe Kei

Blauwe Kei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenierslaan 305, 4834CH Breda
Valkenierslaan 305
1936 · 157 m²
€ 890.047
Straatbeeld van Valkenierslaan 231, 4834CE Breda
Valkenierslaan 231
1933 · 103 m²
€ 591.330
Straatbeeld van Ploegstraat 92, 4835AK Breda
Ploegstraat 92
1927 · 85 m²
€ 489.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploegstraat 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.625 duidelijk in het hogere segment van Blauwe Kei. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ploegstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegstraat 145 in Breda.

Wat is Ploegstraat 145 in Breda waard?
Ploegstraat 145 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.625 (bandbreedte € 899.030 – € 1.144.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Kei.
Wat is de vraagprijs van Ploegstraat 145 in Breda?
Ploegstraat 145 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegstraat 145 in Breda?
Voor Ploegstraat 145 adviseren wij een bod van € 1.042.637 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegstraat 145 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegstraat 145 in Breda bedragen € 5.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.996 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegstraat 145 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegstraat 145 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 49.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Kei is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Ploegstraat 145 ligt rond € 1.021.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Ploegstraat 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwe Kei heeft 9% van de woningen zonnepanelen.