Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Liedekerke 24

4835CC Breda

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.396
+5,0%
[ € 649.788 – € 827.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.049[ € 686.897 – € 759.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.068[ € 715.747 – € 791.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Liedekerke 24 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.396 (€ 5.429 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,4%
+€ 35.46012 maanden +5,0%
+€ 8.22712 mnd vs. NL +1,2%
Laan van Liedekerke 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.396 voor Laan van Liedekerke 24 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Liedekerke 24 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.068. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 738.396.

Verwachte verkoopprijs Laan van Liedekerke 24
€ 754.068[ € 715.747 – € 791.087 ]
Verkoper houdt over€ 744.523−€ 9.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.299+€ 17.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Liedekerke 24 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.317 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Liedekerke 24
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 723.049[ € 686.897 – € 759.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.317[ € 5.051 – € 5.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 980.652[ € 310.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Liedekerke 24 adviseren wij in een bod van € 754.068, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 723.049 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.396+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.068+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.771+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Liedekerke 24 zal in bij een vraagprijs van € 723.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Liedekerke 24 in Breda bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 738.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Liedekerke 24

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.396
Verwachte verkoopprijs€ 754.068
Verwachte vraagprijs€ 723.049
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Liedekerke 30, 4835CC Breda
Laan van Liedekerke 30
1938 · 127 m²
€ 794.443
Straatbeeld van van Duijvenvoordestraat 45, 4835CA Breda
van Duijvenvoordestraat 45
1929 · 119 m²
€ 715.917
Straatbeeld van Laan van Liedekerke 26, 4835CC Breda
Laan van Liedekerke 26
1938 · 164 m²
€ 837.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.396 zit Laan van Liedekerke 24 in het middensegment van Ginneken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan van Liedekerke 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Liedekerke 24 in Breda.

Wat is Laan van Liedekerke 24 in Breda waard?
Laan van Liedekerke 24 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.396 (bandbreedte € 649.788 – € 827.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Liedekerke 24 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Laan van Liedekerke 24 in Breda is in oktober 2026 € 723.049 (bandbreedte € 686.897 – € 759.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Liedekerke 24 in Breda?
Voor Laan van Liedekerke 24 adviseren wij een bod van € 754.068 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Liedekerke 24 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Liedekerke 24 in Breda bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Liedekerke 24 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Liedekerke 24 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Liedekerke 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Liedekerke 24 ligt rond € 738.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Liedekerke 24?
Huishoudens in de buurt van Laan van Liedekerke 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.