Huiswaardemeter

Woningwaarde Postlaan 53

4835EM Breda

Te koop
56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.864
+4,1%
[ € 294.680 – € 375.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.664[ € 309.381 – € 341.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.143[ € 327.016 – € 361.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Postlaan 53 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.864 (€ 5.980 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds mei +0,4%
+€ 13.25012 maanden +4,1%
€ -38812 mnd vs. NL -0,1%
Postlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.864 voor Postlaan 53 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postlaan 53 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.143. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.864.

Verwachte verkoopprijs Postlaan 53
€ 344.143[ € 327.016 – € 361.438 ]
Verkoper houdt over€ 339.107−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.176+€ 9.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.107

Wat is de vraagprijs?

Postlaan 53 in Breda staat in te koop voor € 325.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.815 per m².

Vraagprijs Postlaan 53
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 325.664[ € 309.381 – € 341.947 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.815[ € 5.525 – € 6.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 778.900[ € 325.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postlaan 53 adviseren wij in een bod van € 344.143, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 325.664 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.864+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.143+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.350+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 325.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postlaan 53 in Breda bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 334.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.864
Verwachte verkoopprijs€ 344.143
Vraagprijs€ 325.664
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madame Curieplein 42, 4834XS Breda
Madame Curieplein 42
1987 · 105 m²
€ 448.568
Straatbeeld van Rijnauwenstraat 21, 4834LK Breda
Rijnauwenstraat 21
1993 · 80 m²
€ 332.741
Straatbeeld van Doenradestraat 40-B3, 4834GD Breda
Doenradestraat 40-B3
1976 · 99 m²
€ 383.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.864 is Postlaan 53 een van de meer betaalbare woningen in Ginneken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Postlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postlaan 53 in Breda.

Wat is Postlaan 53 in Breda waard?
Postlaan 53 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.864 (bandbreedte € 294.680 – € 375.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de vraagprijs van Postlaan 53 in Breda?
Postlaan 53 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 325.664. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Postlaan 53 in Breda?
Voor Postlaan 53 adviseren wij een bod van € 344.143 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postlaan 53 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Postlaan 53 in Breda bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postlaan 53 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postlaan 53 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.250) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Postlaan 53 ligt rond € 334.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Postlaan 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.