Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 24A

4835JB Breda

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.497
+5,0%
[ € 589.157 – € 749.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.354[ € 623.536 – € 689.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.904[ € 648.477 – € 716.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 24A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.497 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,4%
+€ 32.15112 maanden +5,0%
+€ 7.45912 mnd vs. NL +1,2%
Raadhuisstraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.497 voor Raadhuisstraat 24A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 24A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.904. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 669.497.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 24A
€ 682.904[ € 648.477 – € 716.739 ]
Verkoper houdt over€ 674.142−€ 8.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.712+€ 15.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 24A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 24A
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 656.354[ € 623.536 – € 689.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 980.652[ € 310.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 24A adviseren wij in een bod van € 682.904, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 656.354 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.497+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.904+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.049+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 656.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 24A in Breda bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 669.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.497
Verwachte verkoopprijs€ 682.904
Verwachte vraagprijs€ 656.354
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Liedekerke 30, 4835CC Breda
Laan van Liedekerke 30
1938 · 127 m²
€ 794.443
Straatbeeld van van Duijvenvoordestraat 45, 4835CA Breda
van Duijvenvoordestraat 45
1929 · 119 m²
€ 715.917
Straatbeeld van Kerkhofweg 82, 4835GC Breda
Kerkhofweg 82
1933 · 108 m²
€ 513.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 24A ligt met een geschatte woningwaarde van € 669.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ginneken willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 24A in Breda.

Wat is Raadhuisstraat 24A in Breda waard?
Raadhuisstraat 24A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.497 (bandbreedte € 589.157 – € 749.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 24A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 24A in Breda is in oktober 2026 € 656.354 (bandbreedte € 623.536 – € 689.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 24A in Breda?
Voor Raadhuisstraat 24A adviseren wij een bod van € 682.904 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 24A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 24A in Breda bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 24A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 24A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 24A ligt rond € 669.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.