Huiswaardemeter

Woningwaarde Teijchinélaan 53

4835KB Breda

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.941
+5,0%
[ € 696.908 – € 886.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.614[ € 736.833 – € 814.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.611[ € 767.780 – € 848.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Teijchinélaan 53 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.941 (€ 5.866 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds september +0,4%
+€ 38.03112 maanden +5,0%
+€ 8.82412 mnd vs. NL +1,2%
Teijchinélaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.941 voor Teijchinélaan 53 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teijchinélaan 53 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.611. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 791.941.

Verwachte verkoopprijs Teijchinélaan 53
€ 808.611[ € 767.780 – € 848.600 ]
Verkoper houdt over€ 798.466−€ 10.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.933+€ 18.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teijchinélaan 53 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Verwachte vraagprijs Teijchinélaan 53
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 775.614[ € 736.833 – € 814.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.745[ € 5.458 – € 6.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 980.652[ € 310.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teijchinélaan 53 adviseren wij in een bod van € 808.611, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 775.614 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.941+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.611+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.042+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teijchinélaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 775.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teijchinélaan 53 in Breda bedragen € 3.989 per maand bij een woningwaarde van € 791.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.873
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.394.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teijchinélaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.941
Verwachte verkoopprijs€ 808.611
Verwachte vraagprijs€ 775.614
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Liedekerke 30, 4835CC Breda
Laan van Liedekerke 30
1938 · 127 m²
€ 794.443
Straatbeeld van van Duijvenvoordestraat 45, 4835CA Breda
van Duijvenvoordestraat 45
1929 · 119 m²
€ 715.917
Straatbeeld van Kerkhofweg 82, 4835GC Breda
Kerkhofweg 82
1933 · 108 m²
€ 513.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 791.941 ligt Teijchinélaan 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ginneken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Teijchinélaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teijchinélaan 53 in Breda.

Wat is Teijchinélaan 53 in Breda waard?
Teijchinélaan 53 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.941 (bandbreedte € 696.908 – € 886.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teijchinélaan 53 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Teijchinélaan 53 in Breda is in oktober 2026 € 775.614 (bandbreedte € 736.833 – € 814.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Teijchinélaan 53 in Breda?
Voor Teijchinélaan 53 adviseren wij een bod van € 808.611 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teijchinélaan 53 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Teijchinélaan 53 in Breda bedragen € 3.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.873 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teijchinélaan 53 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teijchinélaan 53 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 38.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teijchinélaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Teijchinélaan 53 ligt rond € 791.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teijchinélaan 53?
Huishoudens in de buurt van Teijchinélaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.