Huiswaardemeter

Woningwaarde Cartier van Disselstraat 21

4835KC Breda

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.777
+4,4%
[ € 763.644 – € 971.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.539[ € 837.377 – € 925.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Cartier van Disselstraat 21 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 867.777 (€ 6.381 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds juli +0,4%
+€ 36.26112 maanden +4,4%
+€ 6.89112 mnd vs. NL +0,8%
Cartier van Disselstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.777 voor Cartier van Disselstraat 21 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cartier van Disselstraat 21 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.539. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 867.777.

Verwachte verkoopprijs Cartier van Disselstraat 21
€ 883.539[ € 837.377 – € 925.522 ]
Verkoper houdt over€ 872.570−€ 10.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.360+€ 19.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.570

Wat is de vraagprijs?

Cartier van Disselstraat 21 in Breda staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Cartier van Disselstraat 21
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 895.471[ € 335.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cartier van Disselstraat 21 adviseren wij in een bod van € 883.539, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.777+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.539+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.716+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cartier van Disselstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cartier van Disselstraat 21 in Breda bedragen € 4.364 per maand bij een woningwaarde van € 867.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.244
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cartier van Disselstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.777
Verwachte verkoopprijs€ 883.539
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Liedekerke 30, 4835CC Breda
Laan van Liedekerke 30
1938 · 127 m²
€ 794.589
Straatbeeld van Laan van Liedekerke 26, 4835CC Breda
Laan van Liedekerke 26
1938 · 164 m²
€ 837.495
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 11A, 4835AA Breda
Johan Willem Frisolaan 11A
1951 · 90 m²
€ 411.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 867.777 ligt Cartier van Disselstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ginneken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cartier van Disselstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cartier van Disselstraat 21 in Breda.

Wat is Cartier van Disselstraat 21 in Breda waard?
Cartier van Disselstraat 21 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.777 (bandbreedte € 763.644 – € 971.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de vraagprijs van Cartier van Disselstraat 21 in Breda?
Cartier van Disselstraat 21 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Cartier van Disselstraat 21 in Breda?
Voor Cartier van Disselstraat 21 adviseren wij een bod van € 883.539 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cartier van Disselstraat 21 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Cartier van Disselstraat 21 in Breda bedragen € 4.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.244 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cartier van Disselstraat 21 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cartier van Disselstraat 21 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 36.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cartier van Disselstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Cartier van Disselstraat 21 ligt rond € 867.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cartier van Disselstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Cartier van Disselstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.