Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Alexanderlaan 6

4835LC Breda

176 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 991.895
+5,0%
[ € 872.868 – € 1.110.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.807[ € 925.117 – € 1.022.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.319[ € 959.346 – € 1.060.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Alexanderlaan 6 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 991.895 (€ 5.636 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.060Sinds september +0,4%
+€ 47.63312 maanden +5,0%
+€ 11.05112 mnd vs. NL +1,2%
Prins Alexanderlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.895 voor Prins Alexanderlaan 6 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Alexanderlaan 6 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.319. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 991.895.

Verwachte verkoopprijs Prins Alexanderlaan 6
€ 1.010.319[ € 959.346 – € 1.060.329 ]
Verkoper houdt over€ 997.955−€ 12.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.675+€ 22.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Alexanderlaan 6 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.533 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Alexanderlaan 6
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 973.807[ € 925.117 – € 1.022.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.533[ € 5.256 – € 5.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 980.652[ € 310.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Alexanderlaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.010.319, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 973.807 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.895+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.319+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.835+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Alexanderlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 973.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Alexanderlaan 6 in Breda bedragen € 4.986 per maand bij een woningwaarde van € 991.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.851
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.746.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Alexanderlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.895
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.319
Verwachte vraagprijs€ 973.807
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Passtoorsstraat 52, 4835KG Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 52
1928 · 176 m²
€ 1.083.999
Straatbeeld van Prins Frederiklaan 46, 4835LE Breda
Prins Frederiklaan 46
1938 · 165 m²
€ 1.099.242
Straatbeeld van Laan van Liedekerke 26, 4835CC Breda
Laan van Liedekerke 26
1938 · 164 m²
€ 837.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Alexanderlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 991.895 duidelijk in het hogere segment van Ginneken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Alexanderlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Alexanderlaan 6 in Breda.

Wat is Prins Alexanderlaan 6 in Breda waard?
Prins Alexanderlaan 6 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.895 (bandbreedte € 872.868 – € 1.110.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Alexanderlaan 6 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Prins Alexanderlaan 6 in Breda is in oktober 2026 € 973.807 (bandbreedte € 925.117 – € 1.022.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Alexanderlaan 6 in Breda?
Voor Prins Alexanderlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.010.319 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Alexanderlaan 6 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Alexanderlaan 6 in Breda bedragen € 4.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.851 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Alexanderlaan 6 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Alexanderlaan 6 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 47.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Alexanderlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Prins Alexanderlaan 6 ligt rond € 991.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Alexanderlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Prins Alexanderlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.