Huiswaardemeter

Woningwaarde Ginnekenweg 337-B1

4835ND Breda

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.134
+5,0%
[ € 348.598 – € 443.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.172[ € 364.963 – € 403.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.736[ € 385.036 – € 425.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Ginnekenweg 337-B1 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.134 (€ 6.714 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,4%
+€ 19.02312 maanden +5,0%
+€ 4.41312 mnd vs. NL +1,2%
Ginnekenweg 337-B1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.134 voor Ginnekenweg 337-B1 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ginnekenweg 337-B1 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.736. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.134.

Verwachte verkoopprijs Ginnekenweg 337-B1
€ 406.736[ € 385.036 – € 425.567 ]
Verkoper houdt over€ 401.012−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.021+€ 10.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ginnekenweg 337-B1 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.511 per m².

Verwachte vraagprijs Ginnekenweg 337-B1
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 384.172[ € 364.963 – € 403.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.511[ € 6.186 – € 6.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 980.652[ € 310.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ginnekenweg 337-B1 adviseren wij in een bod van € 406.736, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 384.172 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.134+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.736+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.073+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ginnekenweg 337-B1 zal in bij een vraagprijs van € 384.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ginnekenweg 337-B1 in Breda bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 396.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ginnekenweg 337-B1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.134
Verwachte verkoopprijs€ 406.736
Verwachte vraagprijs€ 384.172
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bavelselaan 380, 4834TK Breda
Bavelselaan 380
1976 · 95 m²
€ 431.943
Straatbeeld van Doenradestraat 40-B3, 4834GD Breda
Doenradestraat 40-B3
1976 · 99 m²
€ 386.390
Straatbeeld van Groene Woud 212A, 4834BG Breda
Groene Woud 212A
1963 · 64 m²
€ 298.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.134 is Ginnekenweg 337-B1 een van de meer betaalbare woningen in Ginneken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ginnekenweg 337-B1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ginnekenweg 337-B1 in Breda.

Wat is Ginnekenweg 337-B1 in Breda waard?
Ginnekenweg 337-B1 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.134 (bandbreedte € 348.598 – € 443.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ginnekenweg 337-B1 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Ginnekenweg 337-B1 in Breda is in oktober 2026 € 384.172 (bandbreedte € 364.963 – € 403.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Ginnekenweg 337-B1 in Breda?
Voor Ginnekenweg 337-B1 adviseren wij een bod van € 406.736 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ginnekenweg 337-B1 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ginnekenweg 337-B1 in Breda bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ginnekenweg 337-B1 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ginnekenweg 337-B1 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ginnekenweg 337-B1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Ginnekenweg 337-B1 ligt rond € 396.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ginnekenweg 337-B1?
Huishoudens in de buurt van Ginnekenweg 337-B1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.