Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 102B

4835PS Breda

Te koop
63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.649
+4,4%
[ € 303.291 – € 386.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.036[ € 336.072 – € 371.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 102B in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 344.649 (€ 5.471 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds juli +0,4%
+€ 14.40212 maanden +4,4%
+€ 2.73812 mnd vs. NL +0,8%
Prins Hendrikstraat 102B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.649 voor Prins Hendrikstraat 102B in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 102B in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.036. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.649.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 102B
€ 354.036[ € 336.072 – € 371.448 ]
Verkoper houdt over€ 348.892−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.267+€ 9.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.892

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 102B in Breda staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.317 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 102B
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.317[ € 5.052 – € 5.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 895.471[ € 335.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 102B adviseren wij in een bod van € 354.036, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.649+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.036+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.738+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 102B zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 102B in Breda bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 344.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 102B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.649
Verwachte verkoopprijs€ 354.036
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnauwenstraat 21, 4834LK Breda
Rijnauwenstraat 21
1993 · 80 m²
€ 335.083
Straatbeeld van Madame Curieplein 42, 4834XS Breda
Madame Curieplein 42
1987 · 105 m²
€ 451.727
Straatbeeld van Damiaanstraat 21A, 4834WB Breda
Damiaanstraat 21A
2001 · 70 m²
€ 343.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.649 is Prins Hendrikstraat 102B een van de meer betaalbare woningen in Ginneken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 102B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 102B in Breda.

Wat is Prins Hendrikstraat 102B in Breda waard?
Prins Hendrikstraat 102B in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.649 (bandbreedte € 303.291 – € 386.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 102B in Breda?
Prins Hendrikstraat 102B in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 102B in Breda?
Voor Prins Hendrikstraat 102B adviseren wij een bod van € 354.036 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 102B in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 102B in Breda bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 102B in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 102B in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 102B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 102B ligt rond € 344.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 102B?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 102B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.