Huiswaardemeter

Woningwaarde Strijenlaan 39

4835RD Breda

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 8.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.324
+5,0%
[ € 862.685 – € 1.097.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.826[ € 909.935 – € 1.005.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.546[ € 941.783 – € 1.040.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Strijenlaan 39 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 980.324 (€ 8.035 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.012Sinds september +0,4%
+€ 47.07812 maanden +5,0%
+€ 10.92312 mnd vs. NL +1,2%
Strijenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.324 voor Strijenlaan 39 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strijenlaan 39 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.546. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 980.324.

Verwachte verkoopprijs Strijenlaan 39
€ 999.546[ € 941.783 – € 1.040.917 ]
Verkoper houdt over€ 987.301−€ 12.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.687+€ 22.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strijenlaan 39 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.851 per m².

Verwachte vraagprijs Strijenlaan 39
Onder gem. in buurt Blauwe KeiBoven gem.
€ 957.826[ € 909.935 – € 1.005.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.851[ € 7.458 – € 8.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blauwe Kei
€ 606.250[ € 289.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strijenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 999.546, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 957.826 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.324+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.546+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.523+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strijenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 957.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strijenlaan 39 in Breda bedragen € 4.915 per maand bij een woningwaarde van € 980.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.794
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strijenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.324
Verwachte verkoopprijs€ 999.546
Verwachte vraagprijs€ 957.826
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBlauwe Kei→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Kei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (26%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Blauwe Kei

Blauwe Kei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenierslaan 231, 4834CE Breda
Valkenierslaan 231
1933 · 103 m²
€ 591.330
Straatbeeld van Valkenierslaan 305, 4834CH Breda
Valkenierslaan 305
1936 · 157 m²
€ 890.047
Straatbeeld van Ploegstraat 92, 4835AK Breda
Ploegstraat 92
1927 · 85 m²
€ 489.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strijenlaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.324 duidelijk in het hogere segment van Blauwe Kei. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Strijenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strijenlaan 39 in Breda.

Wat is Strijenlaan 39 in Breda waard?
Strijenlaan 39 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.324 (bandbreedte € 862.685 – € 1.097.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Kei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strijenlaan 39 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Strijenlaan 39 in Breda is in oktober 2026 € 957.826 (bandbreedte € 909.935 – € 1.005.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Strijenlaan 39 in Breda?
Voor Strijenlaan 39 adviseren wij een bod van € 999.546 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strijenlaan 39 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Strijenlaan 39 in Breda bedragen € 4.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.794 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strijenlaan 39 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strijenlaan 39 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 47.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strijenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Kei is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Strijenlaan 39 ligt rond € 980.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strijenlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Strijenlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwe Kei heeft 9% van de woningen zonnepanelen.