Woningwaarde Rijsbergsebaan 15

4836MC Breda

111 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 7.836Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 869.822

+4,1%

[ € 765.443 – € 974.201 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 854.358[ € 811.640 – € 897.076 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 885.566[ € 840.859 – € 929.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsbergsebaan 15 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 869.822 (€ 7.836 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 34.41612 maanden +4,1%+4,1%

€ -1.01012 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Rijsbergsebaan 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.822 voor Rijsbergsebaan 15 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsbergsebaan 15 in Breda heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 885.566. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 869.822.

Verwachte verkoopprijs Rijsbergsebaan 15

€ 885.566[ € 840.859 – € 929.371 ]

Verkoper houdt over€ 874.575−€ 10.991 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 905.427+€ 19.861 kosten koper

Verkoopprijs€ 885.566

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.741

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 874.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsbergsebaan 15 in Breda heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 854.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.697 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsbergsebaan 15

Onder gem. in Breda westBoven gem.

€ 854.358[ € 811.640 – € 897.076 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.697[ € 7.312 – € 8.082 ]

Gem. vraagprijs in Breda west

€ 563.914[ € 235.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsbergsebaan 15 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 885.566, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 854.358 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.822+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 885.566+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 929.844+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsbergsebaan 15 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 854.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsbergsebaan 15 in Breda bedragen € 4.318 per maand bij een woningwaarde van € 869.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 435.000€ 1.305.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.318/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.254

OZB€ 11

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.318

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsbergsebaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.822

Verwachte verkoopprijs€ 885.566

Verwachte vraagprijs€ 854.358

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHazeldonk→

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazeldonk besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.660 kWh/jr)Elektriciteit(4.660 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.620 kWh/jr)Teruglevering(2.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (24%)

C (22%)

D (9%)

E (2%)

G (13%)

Wonen in Hazeldonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hazeldonk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,0 km.

16,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt5,3 km

Basisschool3,9 km

Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijsbergsebaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.822 duidelijk in het hogere segment van Hazeldonk. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijsbergsebaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsbergsebaan 15 in Breda.

Wat is Rijsbergsebaan 15 in Breda waard?

Rijsbergsebaan 15 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.822 (bandbreedte € 765.443 – € 974.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazeldonk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsbergsebaan 15 in Breda?

De verwachte vraagprijs van Rijsbergsebaan 15 in Breda is in juni 2026 € 854.358 (bandbreedte € 811.640 – € 897.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.836.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijsbergsebaan 15 in Breda?

Voor Rijsbergsebaan 15 adviseren wij een bod van € 885.566 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijsbergsebaan 15 in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Rijsbergsebaan 15 in Breda bedragen € 4.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.254 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijsbergsebaan 15 in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijsbergsebaan 15 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 34.416) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsbergsebaan 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazeldonk is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Rijsbergsebaan 15 ligt rond € 869.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijsbergsebaan 15?

Huishoudens in de buurt van Rijsbergsebaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazeldonk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.