Huiswaardemeter

Woningwaarde Okeghemlaan 5B

4837AR Breda

Te koop
81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.136
+4,4%
[ € 339.800 – € 432.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.653[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Okeghemlaan 5B in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.136 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds juli +0,4%
+€ 16.13512 maanden +4,4%
+€ 3.06612 mnd vs. NL +0,8%
Okeghemlaan 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.136 voor Okeghemlaan 5B in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Okeghemlaan 5B in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.653. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.136.

Verwachte verkoopprijs Okeghemlaan 5B
€ 396.653[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 391.040−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.736+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.040

Wat is de vraagprijs?

Okeghemlaan 5B in Breda staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Vraagprijs Okeghemlaan 5B
Onder gem. in buurt RuitersbosBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruitersbos
€ 2.333.333[ € 375.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Okeghemlaan 5B adviseren wij in een bod van € 396.653, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.136+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.653+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.486+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Okeghemlaan 5B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Okeghemlaan 5B in Breda bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 386.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Okeghemlaan 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.136
Verwachte verkoopprijs€ 396.653
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtRuitersbos→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruitersbos besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Ruitersbos

Ruitersbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenaerlaan 25, 4819AP Breda
Kortenaerlaan 25
1955 · 129 m²
€ 649.569
Straatbeeld van Vondelstraat 83, 4819HD Breda
Vondelstraat 83
1954 · 158 m²
€ 685.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.136 is Okeghemlaan 5B een van de meer betaalbare woningen in Ruitersbos. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Okeghemlaan 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Okeghemlaan 5B in Breda.

Wat is Okeghemlaan 5B in Breda waard?
Okeghemlaan 5B in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.136 (bandbreedte € 339.800 – € 432.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruitersbos.
Wat is de vraagprijs van Okeghemlaan 5B in Breda?
Okeghemlaan 5B in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Okeghemlaan 5B in Breda?
Voor Okeghemlaan 5B adviseren wij een bod van € 396.653 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Okeghemlaan 5B in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Okeghemlaan 5B in Breda bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Okeghemlaan 5B in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Okeghemlaan 5B in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Okeghemlaan 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruitersbos is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Okeghemlaan 5B ligt rond € 386.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Okeghemlaan 5B?
Huishoudens in de buurt van Okeghemlaan 5B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruitersbos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.