Huiswaardemeter

Woningwaarde Schrauwenhof 16A

4837CX Breda

Te koop
196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 8.057Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.579.083
+4,4%
[ € 1.389.593 – € 1.768.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.607.004[ € 1.525.510 – € 1.686.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrauwenhof 16A in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.579.083 (€ 8.057 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.463Sinds juli +0,4%
+€ 65.98412 maanden +4,4%
+€ 12.54112 mnd vs. NL +0,8%
Schrauwenhof 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.579.083 voor Schrauwenhof 16A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrauwenhof 16A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.607.004. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.579.083.

Verwachte verkoopprijs Schrauwenhof 16A
€ 1.607.004[ € 1.525.510 – € 1.686.090 ]
Verkoper houdt over€ 1.588.077−€ 18.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.641.294+€ 34.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.607.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.588.077

Wat is de vraagprijs?

Schrauwenhof 16A in Breda staat in te koop voor € 1.550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.908 per m².

Vraagprijs Schrauwenhof 16A
Onder gem. in buurt RuitersbosBoven gem.
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.908[ € 7.513 – € 8.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruitersbos
€ 2.333.333[ € 375.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrauwenhof 16A adviseren wij in een bod van € 1.607.004, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.550.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.579.083+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.607.004+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.687.354+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrauwenhof 16A zal in bij een vraagprijs van € 1.550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrauwenhof 16A in Breda bedragen € 7.887 per maand bij een woningwaarde van € 1.579.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.722
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.779.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrauwenhof 16A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte1.199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.579.083
Verwachte verkoopprijs€ 1.607.004
Vraagprijs€ 1.550.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtRuitersbos→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruitersbos besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Ruitersbos

Ruitersbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 1, 4811PX Breda
Margrietstraat 1
1997 · 193 m²
€ 906.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schrauwenhof 16A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.579.083 duidelijk in het hogere segment van Ruitersbos. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schrauwenhof 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrauwenhof 16A in Breda.

Wat is Schrauwenhof 16A in Breda waard?
Schrauwenhof 16A in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.579.083 (bandbreedte € 1.389.593 – € 1.768.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruitersbos.
Wat is de vraagprijs van Schrauwenhof 16A in Breda?
Schrauwenhof 16A in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 1.550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrauwenhof 16A in Breda?
Voor Schrauwenhof 16A adviseren wij een bod van € 1.607.004 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrauwenhof 16A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Schrauwenhof 16A in Breda bedragen € 7.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.579.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.722 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrauwenhof 16A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrauwenhof 16A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 65.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrauwenhof 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruitersbos is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Schrauwenhof 16A ligt rond € 1.579.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrauwenhof 16A?
Huishoudens in de buurt van Schrauwenhof 16A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruitersbos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.