Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsbergseweg 334

4838EG Breda

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.586
+5,0%
[ € 682.516 – € 868.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.931[ € 721.934 – € 797.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.563[ € 751.533 – € 830.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsbergseweg 334 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.586 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,4%
+€ 37.24612 maanden +5,0%
+€ 8.64212 mnd vs. NL +1,2%
Rijsbergseweg 334
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.586 voor Rijsbergseweg 334 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsbergseweg 334 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.563. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 775.586.

Verwachte verkoopprijs Rijsbergseweg 334
€ 791.563[ € 751.533 – € 830.643 ]
Verkoper houdt over€ 781.606−€ 9.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.544+€ 17.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsbergseweg 334 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsbergseweg 334
Onder gem. in Breda westBoven gem.
€ 759.931[ € 721.934 – € 797.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in Breda west
€ 688.974[ € 269.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsbergseweg 334 adviseren wij in een bod van € 791.563, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 759.931 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.586+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.563+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.141+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsbergseweg 334 zal in bij een vraagprijs van € 759.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsbergseweg 334 in Breda bedragen € 3.923 per maand bij een woningwaarde van € 775.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.793
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsbergseweg 334

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.586
Verwachte verkoopprijs€ 791.563
Verwachte vraagprijs€ 759.931
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtEffen-Rith→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Effen-Rith besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Effen-Rith

Dagelijkse voorzieningen liggen in Effen-Rith op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsbergseweg 439, 4838ED Breda
Rijsbergseweg 439
1918 · 138 m²
€ 545.112
Straatbeeld van Rijsbergseweg 446, 4838EG Breda
Rijsbergseweg 446
1924 · 120 m²
€ 650.218
Straatbeeld van Oude Liesboslaan 197, 4839AB Breda
Oude Liesboslaan 197
1928 · 208 m²
€ 1.064.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 775.586 zit Rijsbergseweg 334 in het middensegment van Effen-Rith — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijsbergseweg 334

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsbergseweg 334 in Breda.

Wat is Rijsbergseweg 334 in Breda waard?
Rijsbergseweg 334 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.586 (bandbreedte € 682.516 – € 868.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Effen-Rith.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsbergseweg 334 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Rijsbergseweg 334 in Breda is in oktober 2026 € 759.931 (bandbreedte € 721.934 – € 797.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsbergseweg 334 in Breda?
Voor Rijsbergseweg 334 adviseren wij een bod van € 791.563 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsbergseweg 334 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsbergseweg 334 in Breda bedragen € 3.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.793 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsbergseweg 334 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsbergseweg 334 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 37.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsbergseweg 334?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Effen-Rith is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Rijsbergseweg 334 ligt rond € 775.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsbergseweg 334?
Huishoudens in de buurt van Rijsbergseweg 334 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Effen-Rith heeft 16% van de woningen zonnepanelen.