Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesboslaan 315-C4

4838EW Breda

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.640
+5,0%
[ € 298.883 – € 380.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.156[ € 313.648 – € 346.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.396[ € 331.526 – € 366.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesboslaan 315-C4 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.640 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds september +0,4%
+€ 16.31012 maanden +5,0%
+€ 3.78412 mnd vs. NL +1,2%
Liesboslaan 315-C4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.640 voor Liesboslaan 315-C4 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesboslaan 315-C4 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.396. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 339.640.

Verwachte verkoopprijs Liesboslaan 315-C4
€ 349.396[ € 331.526 – € 366.424 ]
Verkoper houdt over€ 344.303−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.534+€ 9.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesboslaan 315-C4 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Liesboslaan 315-C4
Onder gem. in Breda westBoven gem.
€ 330.156[ € 313.648 – € 346.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.302 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Breda west
€ 688.974[ € 269.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesboslaan 315-C4 adviseren wij in een bod van € 349.396, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.156 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.640+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.396+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.866+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesboslaan 315-C4 zal in bij een vraagprijs van € 330.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesboslaan 315-C4 in Breda bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 339.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesboslaan 315-C4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.640
Verwachte verkoopprijs€ 349.396
Verwachte vraagprijs€ 330.156
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtLiesbos→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liesbos besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Liesbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Liesbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesstraat 114, 4838GT Breda
Liesstraat 114
1938 · 144 m²
€ 717.082
Straatbeeld van Rijsbergseweg 439, 4838ED Breda
Rijsbergseweg 439
1918 · 138 m²
€ 545.112
Straatbeeld van Rijsbergseweg 446, 4838EG Breda
Rijsbergseweg 446
1924 · 120 m²
€ 650.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.640 is Liesboslaan 315-C4 een van de meer betaalbare woningen in Liesbos. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liesboslaan 315-C4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesboslaan 315-C4 in Breda.

Wat is Liesboslaan 315-C4 in Breda waard?
Liesboslaan 315-C4 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.640 (bandbreedte € 298.883 – € 380.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liesbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesboslaan 315-C4 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Liesboslaan 315-C4 in Breda is in oktober 2026 € 330.156 (bandbreedte € 313.648 – € 346.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesboslaan 315-C4 in Breda?
Voor Liesboslaan 315-C4 adviseren wij een bod van € 349.396 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesboslaan 315-C4 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Liesboslaan 315-C4 in Breda bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesboslaan 315-C4 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesboslaan 315-C4 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesboslaan 315-C4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liesbos is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Liesboslaan 315-C4 ligt rond € 339.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesboslaan 315-C4?
Huishoudens in de buurt van Liesboslaan 315-C4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liesbos heeft 15% van de woningen zonnepanelen.