Huiswaardemeter
Straatbeeld van Liesstraat 114, 4838GT Breda

Woningwaarde Liesstraat 114

4838GT Breda

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.082
+4,4%
[ € 631.032 – € 803.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.823[ € 667.682 – € 737.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.630[ € 695.057 – € 768.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesstraat 114 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 717.082 (€ 4.980 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds juli +0,4%
+€ 29.96412 maanden +4,4%
+€ 5.69512 mnd vs. NL +0,8%
Liesstraat 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.082 voor Liesstraat 114 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesstraat 114 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.630. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 717.082.

Verwachte verkoopprijs Liesstraat 114
€ 731.630[ € 695.057 – € 768.221 ]
Verkoper houdt over€ 722.332−€ 9.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.413+€ 16.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesstraat 114 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.881 per m².

Verwachte vraagprijs Liesstraat 114
Onder gem. in Breda westBoven gem.
€ 702.823[ € 667.682 – € 737.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.881[ € 4.637 – € 5.125 ]
Gem. vraagprijs in Breda west
€ 636.967[ € 235.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesstraat 114 adviseren wij in een bod van € 731.630, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 702.823 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.082+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.630+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.212+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesstraat 114 zal in bij een vraagprijs van € 702.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesstraat 114 in Breda bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 717.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesstraat 114

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.082
Verwachte verkoopprijs€ 731.630
Verwachte vraagprijs€ 702.823
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtLiesbos→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liesbos besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Liesbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Liesbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Liesboslaan 197, 4839AB Breda
Oude Liesboslaan 197
1928 · 208 m²
€ 1.064.726
Straatbeeld van Verlaatstraat 2, 4812AM Breda
Verlaatstraat 2
1933 · 134 m²
€ 464.096
Straatbeeld van Verlaatstraat 1, 4812AM Breda
Verlaatstraat 1
1933 · 116 m²
€ 655.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liesstraat 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 717.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Liesbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Liesstraat 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesstraat 114 in Breda.

Wat is Liesstraat 114 in Breda waard?
Liesstraat 114 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.082 (bandbreedte € 631.032 – € 803.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liesbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesstraat 114 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Liesstraat 114 in Breda is in augustus 2026 € 702.823 (bandbreedte € 667.682 – € 737.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesstraat 114 in Breda?
Voor Liesstraat 114 adviseren wij een bod van € 731.630 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesstraat 114 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Liesstraat 114 in Breda bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesstraat 114 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesstraat 114 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesstraat 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liesbos is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Liesstraat 114 ligt rond € 717.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesstraat 114?
Huishoudens in de buurt van Liesstraat 114 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liesbos heeft 15% van de woningen zonnepanelen.