Woningwaarde Oude Liesboslaan 197

4839AB Breda

208 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 5.083Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.057.280

+4,1%

[ € 930.406 – € 1.184.154 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.038.981[ € 987.032 – € 1.090.930 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.075.901[ € 1.021.578 – € 1.129.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Liesboslaan 197 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.280 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.327Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 41.83312 maanden +4,1%+4,1%

€ -1.22812 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Oude Liesboslaan 197

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.280 voor Oude Liesboslaan 197 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Liesboslaan 197 in Breda heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.075.901. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.280.

Verwachte verkoopprijs Oude Liesboslaan 197

€ 1.075.901[ € 1.021.578 – € 1.129.113 ]

Verkoper houdt over€ 1.062.816−€ 13.085 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.099.569+€ 23.668 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.075.901

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.835

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.062.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Liesboslaan 197 in Breda heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.038.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Liesboslaan 197

Onder gem. in Breda westBoven gem.

€ 1.038.981[ € 987.032 – € 1.090.930 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.995[ € 4.745 – € 5.245 ]

Gem. vraagprijs in Breda west

€ 563.914[ € 235.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Liesboslaan 197 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.075.901, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.038.981 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.280+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.075.901+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.129.696+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Liesboslaan 197 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.038.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Liesboslaan 197 in Breda bedragen € 5.240 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 529.000€ 1.586.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.240/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.170

OZB€ 11

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 5.240

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.861.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Liesboslaan 197

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.280

Verwachte verkoopprijs€ 1.075.901

Verwachte vraagprijs€ 1.038.981

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtLiesbos→

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liesbos besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.000 kWh/jr)Teruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (9%)

C (28%)

D (10%)

E (5%)

F (9%)

G (14%)

Wonen in Liesbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Liesbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Liesboslaan 197 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.057.280 duidelijk in het hogere segment van Liesbos. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Liesboslaan 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Liesboslaan 197 in Breda.

Wat is Oude Liesboslaan 197 in Breda waard?

Oude Liesboslaan 197 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.280 (bandbreedte € 930.406 – € 1.184.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liesbos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Liesboslaan 197 in Breda?

De verwachte vraagprijs van Oude Liesboslaan 197 in Breda is in juni 2026 € 1.038.981 (bandbreedte € 987.032 – € 1.090.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.083.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Liesboslaan 197 in Breda?

Voor Oude Liesboslaan 197 adviseren wij een bod van € 1.075.901 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Liesboslaan 197 in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Liesboslaan 197 in Breda bedragen € 5.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.170 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 243 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Liesboslaan 197 in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Liesboslaan 197 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 41.833) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Liesboslaan 197?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liesbos is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Oude Liesboslaan 197 ligt rond € 1.057.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Liesboslaan 197?

Huishoudens in de buurt van Oude Liesboslaan 197 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liesbos heeft 15% van de woningen zonnepanelen.