Huiswaardemeter

Woningwaarde Drielindendreef 20

4839AH Breda

Te koop
158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.016
+4,1%
[ € 692.574 – € 881.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.447[ € 759.772 – € 839.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Drielindendreef 20 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 787.016 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds mei +0,4%
+€ 31.14012 maanden +4,1%
€ -91412 mnd vs. NL -0,1%
Drielindendreef 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.016 voor Drielindendreef 20 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drielindendreef 20 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.447. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 787.016.

Verwachte verkoopprijs Drielindendreef 20
€ 802.447[ € 759.772 – € 839.748 ]
Verkoper houdt over€ 792.370−€ 10.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.646+€ 18.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.370

Wat is de vraagprijs?

Drielindendreef 20 in Breda staat in te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Vraagprijs Drielindendreef 20
Onder gem. in Breda westBoven gem.
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.624 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in Breda west
€ 560.957[ € 235.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drielindendreef 20 adviseren wij in een bod van € 802.447, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.016+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.447+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.569+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drielindendreef 20 zal in bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drielindendreef 20 in Breda bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 787.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 394.000€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.849
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drielindendreef 20

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte998 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.016
Verwachte verkoopprijs€ 802.447
Vraagprijs€ 769.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtLiesbos→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liesbos besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Liesbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Liesbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesstraat 114, 4838GT Breda
Liesstraat 114
1938 · 144 m²
€ 712.067
Straatbeeld van Oude Liesboslaan 197, 4839AB Breda
Oude Liesboslaan 197
1928 · 208 m²
€ 1.057.280
Straatbeeld van Rijsbergseweg 446, 4838EG Breda
Rijsbergseweg 446
1924 · 120 m²
€ 645.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 787.016 zit Drielindendreef 20 in het middensegment van Liesbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Drielindendreef 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drielindendreef 20 in Breda.

Wat is Drielindendreef 20 in Breda waard?
Drielindendreef 20 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.016 (bandbreedte € 692.574 – € 881.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liesbos.
Wat is de vraagprijs van Drielindendreef 20 in Breda?
Drielindendreef 20 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Drielindendreef 20 in Breda?
Voor Drielindendreef 20 adviseren wij een bod van € 802.447 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drielindendreef 20 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Drielindendreef 20 in Breda bedragen € 4.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.849 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drielindendreef 20 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drielindendreef 20 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.140) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drielindendreef 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liesbos is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Drielindendreef 20 ligt rond € 787.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drielindendreef 20?
Huishoudens in de buurt van Drielindendreef 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liesbos heeft 15% van de woningen zonnepanelen.