Woningwaarde Prinsenstraat 1

7084BK Breedenbroek

225 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1892Bouwjaar

€ 2.453Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 552.026

+9,4%

[ € 485.783 – € 618.269 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 538.917[ € 511.971 – € 565.863 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 565.454[ € 537.058 – € 593.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 1 in Breedenbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.026 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.131Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 47.58112 maanden +9,4%+9,4%

+€ 28.03812 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Prinsenstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.026 voor Prinsenstraat 1 in Breedenbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 1 in Breedenbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 565.454. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.026.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 1

€ 565.454[ € 537.058 – € 593.590 ]

Verkoper houdt over€ 557.984−€ 7.470 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 578.913+€ 13.459 kosten koper

Verkoopprijs€ 565.454

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 557.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 1 in Breedenbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 538.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 1

Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.

€ 538.917[ € 511.971 – € 565.863 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.395[ € 2.275 – € 2.515 ]

Gem. vraagprijs in Overig Gendringen

€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 565.454, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.917 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.026+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 565.454+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 593.727+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 538.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 1 in Breedenbroek bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 552.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 752.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.853/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700

OZB€ 52

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.853

Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1892

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.086 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.026

Verwachte verkoopprijs€ 565.454

Verwachte vraagprijs€ 538.917

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Breedenbroek

PlaatsBreedenbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Breedenbroek besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.130 kWh/jr)Elektriciteit(4.130 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Breedenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Breedenbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation39,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Breedenbroek willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 1 in Breedenbroek.

Wat is Prinsenstraat 1 in Breedenbroek waard?

Prinsenstraat 1 in Breedenbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.026 (bandbreedte € 485.783 – € 618.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Breedenbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 1 in Breedenbroek?

De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 1 in Breedenbroek is in oktober 2026 € 538.917 (bandbreedte € 511.971 – € 565.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.

Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 1 in Breedenbroek?

Voor Prinsenstraat 1 adviseren wij een bod van € 565.454 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 1 in Breedenbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 1 in Breedenbroek bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 1 in Breedenbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 1 in Breedenbroek is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 47.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Breedenbroek is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 1 ligt rond € 552.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Breedenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.