Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Lovinkstraat 24

1764GE Breezand

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.836
+10,6%
[ € 224.256 – € 285.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.524[ € 231.348 – € 255.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.673[ € 252.863 – € 279.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Lovinkstraat 24 in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.836 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,8%
+€ 24.40012 maanden +10,6%
+€ 15.47312 mnd vs. NL +6,7%
Burg. Lovinkstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.836 voor Burg. Lovinkstraat 24 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Lovinkstraat 24 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.673. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 254.836.

Verwachte verkoopprijs Burg. Lovinkstraat 24
€ 266.673[ € 252.863 – € 279.480 ]
Verkoper houdt over€ 262.490−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.156+€ 7.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Lovinkstraat 24 in Breezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Lovinkstraat 24
Onder gem. in buurt Breezand (woonkern)Boven gem.
€ 243.524[ € 231.348 – € 255.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breezand (woonkern)
€ 463.167[ € 275.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Lovinkstraat 24 adviseren wij in een bod van € 266.673, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 243.524 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.836+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.673+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.007+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Lovinkstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 243.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Lovinkstraat 24 in Breezand bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 254.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Lovinkstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.836
Verwachte verkoopprijs€ 266.673
Verwachte vraagprijs€ 243.524
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBreezand (woonkern)→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezand (woonkern) besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Breezand (woonkern)

Breezand (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 27, 1764HE Breezand
Narcissenstraat 27
1930 · 86 m²
€ 366.131
Straatbeeld van Molenvaart 232, 1764AW Breezand
Molenvaart 232
1904 · 120 m²
€ 547.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.836 is Burg. Lovinkstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Breezand (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg. Lovinkstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Lovinkstraat 24 in Breezand.

Wat is Burg. Lovinkstraat 24 in Breezand waard?
Burg. Lovinkstraat 24 in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.836 (bandbreedte € 224.256 – € 285.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breezand (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Lovinkstraat 24 in Breezand?
De verwachte vraagprijs van Burg. Lovinkstraat 24 in Breezand is in oktober 2026 € 243.524 (bandbreedte € 231.348 – € 255.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Lovinkstraat 24 in Breezand?
Voor Burg. Lovinkstraat 24 adviseren wij een bod van € 266.673 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Lovinkstraat 24 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Lovinkstraat 24 in Breezand bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Lovinkstraat 24 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Lovinkstraat 24 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Lovinkstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezand (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Lovinkstraat 24 ligt rond € 254.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Lovinkstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Burg. Lovinkstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breezand (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.