Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceresplein 69

1764HD Breezand

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.126
+9,6%
[ € 517.551 – € 658.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.913[ € 583.984 – € 645.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceresplein 69 in Breezand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.126 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.912Sinds mei +0,8%
+€ 51.55612 maanden +9,6%
+€ 28.80212 mnd vs. NL +5,4%
Ceresplein 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.126 voor Ceresplein 69 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceresplein 69 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.913. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 588.126.

Verwachte verkoopprijs Ceresplein 69
€ 612.913[ € 583.984 – € 645.456 ]
Verkoper houdt over€ 604.921−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.321+€ 14.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.921

Wat is de vraagprijs?

Ceresplein 69 in Breezand staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Vraagprijs Ceresplein 69
Onder gem. in BreezandBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in Breezand
€ 599.750[ € 320.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceresplein 69 adviseren wij in een bod van € 612.913, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.126+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.913+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.559+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceresplein 69 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceresplein 69 in Breezand bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 588.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceresplein 69

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.126
Verwachte verkoopprijs€ 612.913
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBreezand (woonkern)→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezand (woonkern) besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breezand (woonkern)

Breezand (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenteklokje 20, 1764JA Breezand
Lenteklokje 20
2023 · 60 m²
€ 278.833
Straatbeeld van L. Pietersestraat 63, 1764GT Breezand
L. Pietersestraat 63
1978 · 109 m²
€ 284.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceresplein 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.126 duidelijk in het hogere segment van Breezand (woonkern). De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ceresplein 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceresplein 69 in Breezand.

Wat is Ceresplein 69 in Breezand waard?
Ceresplein 69 in Breezand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.126 (bandbreedte € 517.551 – € 658.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezand (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Ceresplein 69 in Breezand?
Ceresplein 69 in Breezand staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceresplein 69 in Breezand?
Voor Ceresplein 69 adviseren wij een bod van € 612.913 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceresplein 69 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van Ceresplein 69 in Breezand bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceresplein 69 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceresplein 69 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 51.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceresplein 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezand (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Ceresplein 69 ligt rond € 588.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceresplein 69?
Huishoudens in de buurt van Ceresplein 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breezand (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.