Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceresplein 70

1764HD Breezand

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.306
+10,6%
[ € 490.429 – € 624.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.376[ € 508.607 – € 562.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.794[ € 553.364 – € 611.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceresplein 70 in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.306 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.655Sinds september +0,8%
+€ 53.36112 maanden +10,6%
+€ 33.83812 mnd vs. NL +6,7%
Ceresplein 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.306 voor Ceresplein 70 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceresplein 70 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.794. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 557.306.

Verwachte verkoopprijs Ceresplein 70
€ 580.794[ € 553.364 – € 611.614 ]
Verkoper houdt over€ 573.155−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.560+€ 13.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceresplein 70 in Breezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Ceresplein 70
Onder gem. in buurt Breezand (woonkern)Boven gem.
€ 535.376[ € 508.607 – € 562.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breezand (woonkern)
€ 463.167[ € 275.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceresplein 70 adviseren wij in een bod van € 580.794, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 535.376 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.306+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.794+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.834+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceresplein 70 zal in bij een vraagprijs van € 535.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceresplein 70 in Breezand bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 557.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceresplein 70

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.306
Verwachte verkoopprijs€ 580.794
Verwachte vraagprijs€ 535.376
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBreezand (woonkern)→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezand (woonkern) besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Breezand (woonkern)

Breezand (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceresplein 41, 1764HD Breezand
Ceresplein 41
2011 · 58 m²
€ 288.266
Straatbeeld van Ceresplein 66, 1764HD Breezand
Ceresplein 66
2011 · 54 m²
€ 277.407
Straatbeeld van Crocussenstraat 10, 1764HK Breezand
Crocussenstraat 10
1980 · 155 m²
€ 437.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceresplein 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.306 duidelijk in het hogere segment van Breezand (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ceresplein 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceresplein 70 in Breezand.

Wat is Ceresplein 70 in Breezand waard?
Ceresplein 70 in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.306 (bandbreedte € 490.429 – € 624.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezand (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceresplein 70 in Breezand?
De verwachte vraagprijs van Ceresplein 70 in Breezand is in oktober 2026 € 535.376 (bandbreedte € 508.607 – € 562.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceresplein 70 in Breezand?
Voor Ceresplein 70 adviseren wij een bod van € 580.794 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceresplein 70 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van Ceresplein 70 in Breezand bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceresplein 70 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceresplein 70 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 53.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceresplein 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezand (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Ceresplein 70 ligt rond € 557.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceresplein 70?
Huishoudens in de buurt van Ceresplein 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breezand (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.