Huiswaardemeter

Woningwaarde Irissenstraat 53

1764HT Breezand

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.103
+10,6%
[ € 435.691 – € 554.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.288[ € 450.574 – € 498.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.832[ € 490.225 – € 541.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Irissenstraat 53 in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.103 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds september +0,8%
+€ 47.40612 maanden +10,6%
+€ 30.06212 mnd vs. NL +6,7%
Irissenstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.103 voor Irissenstraat 53 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irissenstraat 53 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.832. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.103.

Verwachte verkoopprijs Irissenstraat 53
€ 516.832[ € 490.225 – € 541.826 ]
Verkoper houdt over€ 509.897−€ 6.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.319+€ 12.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irissenstraat 53 in Breezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Irissenstraat 53
Onder gem. in buurt Breezand (woonkern)Boven gem.
€ 474.288[ € 450.574 – € 498.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breezand (woonkern)
€ 463.167[ € 275.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irissenstraat 53 adviseren wij in een bod van € 516.832, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.288 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.103+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.832+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.674+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irissenstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 474.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irissenstraat 53 in Breezand bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 495.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irissenstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.103
Verwachte verkoopprijs€ 516.832
Verwachte vraagprijs€ 474.288
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBreezand (woonkern)→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezand (woonkern) besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Breezand (woonkern)

Breezand (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceresplein 41, 1764HD Breezand
Ceresplein 41
2011 · 58 m²
€ 288.266
Straatbeeld van Ceresplein 66, 1764HD Breezand
Ceresplein 66
2011 · 54 m²
€ 277.407
Straatbeeld van Crocussenstraat 10, 1764HK Breezand
Crocussenstraat 10
1980 · 155 m²
€ 437.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irissenstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.103 duidelijk in het hogere segment van Breezand (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irissenstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irissenstraat 53 in Breezand.

Wat is Irissenstraat 53 in Breezand waard?
Irissenstraat 53 in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.103 (bandbreedte € 435.691 – € 554.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezand (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Irissenstraat 53 in Breezand?
De verwachte vraagprijs van Irissenstraat 53 in Breezand is in oktober 2026 € 474.288 (bandbreedte € 450.574 – € 498.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Irissenstraat 53 in Breezand?
Voor Irissenstraat 53 adviseren wij een bod van € 516.832 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irissenstraat 53 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van Irissenstraat 53 in Breezand bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irissenstraat 53 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irissenstraat 53 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 47.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irissenstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezand (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Irissenstraat 53 ligt rond € 495.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irissenstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Irissenstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breezand (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.