Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenlaan 36

1764HZ Breezand

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.461
+10,6%
[ € 416.646 – € 530.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.149[ € 430.492 – € 475.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.684[ € 469.236 – € 518.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenlaan 36 in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.461 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.954Sinds september +0,8%
+€ 45.33312 maanden +10,6%
+€ 28.74712 mnd vs. NL +6,7%
Gladiolenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.461 voor Gladiolenlaan 36 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenlaan 36 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.684. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.461.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenlaan 36
€ 494.684[ € 469.236 – € 518.629 ]
Verkoper houdt over€ 487.992−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.728+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenlaan 36 in Breezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenlaan 36
Onder gem. in buurt Breezand (woonkern)Boven gem.
€ 453.149[ € 430.492 – € 475.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breezand (woonkern)
€ 463.167[ € 275.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 494.684, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.149 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.461+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.684+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.418+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 453.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenlaan 36 in Breezand bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 473.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.461
Verwachte verkoopprijs€ 494.684
Verwachte vraagprijs€ 453.149
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBreezand (woonkern)→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezand (woonkern) besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Breezand (woonkern)

Breezand (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceresplein 41, 1764HD Breezand
Ceresplein 41
2011 · 58 m²
€ 288.266
Straatbeeld van Ceresplein 66, 1764HD Breezand
Ceresplein 66
2011 · 54 m²
€ 277.407
Straatbeeld van Crocussenstraat 10, 1764HK Breezand
Crocussenstraat 10
1980 · 155 m²
€ 437.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gladiolenlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.461 duidelijk in het hogere segment van Breezand (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gladiolenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenlaan 36 in Breezand.

Wat is Gladiolenlaan 36 in Breezand waard?
Gladiolenlaan 36 in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.461 (bandbreedte € 416.646 – € 530.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezand (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenlaan 36 in Breezand?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenlaan 36 in Breezand is in oktober 2026 € 453.149 (bandbreedte € 430.492 – € 475.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenlaan 36 in Breezand?
Voor Gladiolenlaan 36 adviseren wij een bod van € 494.684 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenlaan 36 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenlaan 36 in Breezand bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenlaan 36 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenlaan 36 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezand (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenlaan 36 ligt rond € 473.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breezand (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.