Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenlaan 45

1764HZ Breezand

180 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.904
+10,6%
[ € 547.276 – € 696.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.115[ € 613.436 – € 678.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenlaan 45 in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.904 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.194Sinds september +0,8%
+€ 59.54712 maanden +10,6%
+€ 37.76112 mnd vs. NL +6,7%
Gladiolenlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.904 voor Gladiolenlaan 45 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenlaan 45 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.115. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 621.904.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenlaan 45
€ 648.115[ € 613.436 – € 678.008 ]
Verkoper houdt over€ 639.736−€ 8.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.227+€ 15.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenlaan 45 in Breezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenlaan 45
Onder gem. in buurt Breezand (woonkern)Boven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breezand (woonkern)
€ 463.167[ € 275.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenlaan 45 adviseren wij in een bod van € 648.115, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.904+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.115+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.521+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenlaan 45 in Breezand bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 621.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.904
Verwachte verkoopprijs€ 648.115
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBreezand (woonkern)→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezand (woonkern) besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Breezand (woonkern)

Breezand (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceresplein 41, 1764HD Breezand
Ceresplein 41
2011 · 58 m²
€ 288.266
Straatbeeld van Ceresplein 66, 1764HD Breezand
Ceresplein 66
2011 · 54 m²
€ 277.407
Straatbeeld van Crocussenstraat 10, 1764HK Breezand
Crocussenstraat 10
1980 · 155 m²
€ 437.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gladiolenlaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.904 duidelijk in het hogere segment van Breezand (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gladiolenlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenlaan 45 in Breezand.

Wat is Gladiolenlaan 45 in Breezand waard?
Gladiolenlaan 45 in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.904 (bandbreedte € 547.276 – € 696.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezand (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenlaan 45 in Breezand?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenlaan 45 in Breezand is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenlaan 45 in Breezand?
Voor Gladiolenlaan 45 adviseren wij een bod van € 648.115 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenlaan 45 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenlaan 45 in Breezand bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenlaan 45 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenlaan 45 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 59.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezand (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenlaan 45 ligt rond € 621.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breezand (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.