Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenlaan 45

1764HZ Breezand

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.904
+9,6%
[ € 547.276 – € 696.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.589[ € 568.660 – € 628.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.115[ € 613.015 – € 677.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenlaan 45 in Breezand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.904 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.194Sinds mei +0,8%
+€ 54.51712 maanden +9,6%
+€ 30.45612 mnd vs. NL +5,4%
Gladiolenlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.904 voor Gladiolenlaan 45 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenlaan 45 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.115. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 621.904.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenlaan 45
€ 648.115[ € 613.015 – € 677.542 ]
Verkoper houdt over€ 639.736−€ 8.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.227+€ 15.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.736

Wat is de vraagprijs?

Gladiolenlaan 45 in Breezand staat in te koop voor € 598.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Vraagprijs Gladiolenlaan 45
Onder gem. in BreezandBoven gem.
€ 598.589[ € 568.660 – € 628.518 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Breezand
€ 599.750[ € 320.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenlaan 45 adviseren wij in een bod van € 648.115, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 598.589 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.904+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.115+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.521+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 598.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenlaan 45 in Breezand bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 621.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.904
Verwachte verkoopprijs€ 648.115
Vraagprijs€ 598.589
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBreezand (woonkern)→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breezand (woonkern) besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breezand (woonkern)

Breezand (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenteklokje 20, 1764JA Breezand
Lenteklokje 20
2023 · 60 m²
€ 278.833
Straatbeeld van L. Pietersestraat 63, 1764GT Breezand
L. Pietersestraat 63
1978 · 109 m²
€ 284.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gladiolenlaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.904 duidelijk in het hogere segment van Breezand (woonkern). De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gladiolenlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenlaan 45 in Breezand.

Wat is Gladiolenlaan 45 in Breezand waard?
Gladiolenlaan 45 in Breezand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.904 (bandbreedte € 547.276 – € 696.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breezand (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Gladiolenlaan 45 in Breezand?
Gladiolenlaan 45 in Breezand staat in juni 2026 te koop voor € 598.589. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenlaan 45 in Breezand?
Voor Gladiolenlaan 45 adviseren wij een bod van € 648.115 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenlaan 45 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenlaan 45 in Breezand bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenlaan 45 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenlaan 45 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 54.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breezand (woonkern) is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenlaan 45 ligt rond € 621.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenlaan 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breezand (woonkern) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.