Huiswaardemeter

Woningwaarde Balgweg 16

1764KC Breezand

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.808
+10,6%
[ € 436.311 – € 555.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.662[ € 450.929 – € 498.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.896[ € 491.062 – € 542.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Balgweg 16 in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.808 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.141Sinds september +0,8%
+€ 47.47312 maanden +10,6%
+€ 30.10412 mnd vs. NL +6,7%
Balgweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.808 voor Balgweg 16 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balgweg 16 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.896. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.808.

Verwachte verkoopprijs Balgweg 16
€ 517.896[ € 491.062 – € 542.752 ]
Verkoper houdt over€ 510.949−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.404+€ 12.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balgweg 16 in Breezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Balgweg 16
Onder gem. in BreezandBoven gem.
€ 474.662[ € 450.929 – € 498.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Breezand
€ 596.125[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balgweg 16 adviseren wij in een bod van € 517.896, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.662 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.808+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.896+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.791+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balgweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 474.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balgweg 16 in Breezand bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 495.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balgweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.808
Verwachte verkoopprijs€ 517.896
Verwachte vraagprijs€ 474.662
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Breezand→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Breezand besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (16%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Breezand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Breezand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 27, 1764HE Breezand
Narcissenstraat 27
1930 · 86 m²
€ 366.131
Straatbeeld van Koningsweg 5, 1764MH Breezand
Koningsweg 5
1930 · 200 m²
€ 797.505
Straatbeeld van Molenvaart 399, 1764AR Breezand
Molenvaart 399
1937 · 193 m²
€ 585.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.808 zit Balgweg 16 in het middensegment van Buitengebied Breezand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Balgweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balgweg 16 in Breezand.

Wat is Balgweg 16 in Breezand waard?
Balgweg 16 in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.808 (bandbreedte € 436.311 – € 555.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Breezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balgweg 16 in Breezand?
De verwachte vraagprijs van Balgweg 16 in Breezand is in oktober 2026 € 474.662 (bandbreedte € 450.929 – € 498.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Balgweg 16 in Breezand?
Voor Balgweg 16 adviseren wij een bod van € 517.896 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balgweg 16 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van Balgweg 16 in Breezand bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balgweg 16 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balgweg 16 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 47.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balgweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Breezand is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Balgweg 16 ligt rond € 495.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balgweg 16?
Huishoudens in de buurt van Balgweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).