Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerweg 59a

1764KJ Breezand

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.323
+10,6%
[ € 425.324 – € 541.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.632[ € 439.500 – € 485.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.940[ € 478.616 – € 528.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 59a in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.323 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.037Sinds september +0,8%
+€ 46.27812 maanden +10,6%
+€ 29.34612 mnd vs. NL +6,7%
Meerweg 59a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.323 voor Meerweg 59a in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 59a in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.940. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.323.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 59a
€ 504.940[ € 478.616 – € 528.997 ]
Verkoper houdt over€ 498.136−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.189+€ 12.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 59a in Breezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 59a
Onder gem. in BreezandBoven gem.
€ 462.632[ € 439.500 – € 485.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in Breezand
€ 596.125[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 59a adviseren wij in een bod van € 504.940, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.632 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.323+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.940+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.187+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 59a zal in bij een vraagprijs van € 462.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 59a in Breezand bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 483.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 59a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.323
Verwachte verkoopprijs€ 504.940
Verwachte vraagprijs€ 462.632
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Breezand→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Breezand besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (16%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Breezand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Breezand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balgweg 91, 1764KD Breezand
Balgweg 91
1910 · 318 m²
€ 656.787
Straatbeeld van Molenvaart 232, 1764AW Breezand
Molenvaart 232
1904 · 120 m²
€ 547.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerweg 59a ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Breezand willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerweg 59a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 59a in Breezand.

Wat is Meerweg 59a in Breezand waard?
Meerweg 59a in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.323 (bandbreedte € 425.324 – € 541.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Breezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 59a in Breezand?
De verwachte vraagprijs van Meerweg 59a in Breezand is in oktober 2026 € 462.632 (bandbreedte € 439.500 – € 485.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 59a in Breezand?
Voor Meerweg 59a adviseren wij een bod van € 504.940 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweg 59a in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 59a in Breezand bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 59a in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweg 59a in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 46.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 59a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Breezand is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 59a ligt rond € 483.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweg 59a?
Huishoudens in de buurt van Meerweg 59a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).