Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoomweg 6

1764NA Breezand

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.534
+10,6%
[ € 472.150 – € 600.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.608[ € 487.928 – € 539.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.484[ € 531.354 – € 587.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoomweg 6 in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.534 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +0,8%
+€ 51.37212 maanden +10,6%
+€ 32.57612 mnd vs. NL +6,7%
Stoomweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.534 voor Stoomweg 6 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoomweg 6 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.484. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.534.

Verwachte verkoopprijs Stoomweg 6
€ 560.484[ € 531.354 – € 587.285 ]
Verkoper houdt over€ 553.069−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.844+€ 13.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoomweg 6 in Breezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Stoomweg 6
Onder gem. in BreezandBoven gem.
€ 513.608[ € 487.928 – € 539.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Breezand
€ 596.125[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoomweg 6 adviseren wij in een bod van € 560.484, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.608 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.534+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.484+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.508+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoomweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 513.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoomweg 6 in Breezand bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 536.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoomweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.534
Verwachte verkoopprijs€ 560.484
Verwachte vraagprijs€ 513.608
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Breezand→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Breezand besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (16%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Breezand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Breezand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsweg 5, 1764MH Breezand
Koningsweg 5
1930 · 200 m²
€ 797.505
Straatbeeld van Narcissenstraat 27, 1764HE Breezand
Narcissenstraat 27
1930 · 86 m²
€ 366.131
Straatbeeld van Molenvaart 399, 1764AR Breezand
Molenvaart 399
1937 · 193 m²
€ 585.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.534 zit Stoomweg 6 in het middensegment van Buitengebied Breezand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stoomweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoomweg 6 in Breezand.

Wat is Stoomweg 6 in Breezand waard?
Stoomweg 6 in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.534 (bandbreedte € 472.150 – € 600.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Breezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoomweg 6 in Breezand?
De verwachte vraagprijs van Stoomweg 6 in Breezand is in oktober 2026 € 513.608 (bandbreedte € 487.928 – € 539.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoomweg 6 in Breezand?
Voor Stoomweg 6 adviseren wij een bod van € 560.484 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoomweg 6 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van Stoomweg 6 in Breezand bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoomweg 6 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoomweg 6 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoomweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Breezand is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Stoomweg 6 ligt rond € 536.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoomweg 6?
Huishoudens in de buurt van Stoomweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).