Huiswaardemeter

Woningwaarde J. C. de Leeuwweg 5

1764NE Breezand

Te koop
278 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.256
+9,6%
[ € 436.705 – € 555.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.626[ € 491.863 – € 543.638 ]

Wat is mijn huis waard?

J. C. de Leeuwweg 5 in Breezand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.256 (€ 1.785 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds mei +0,8%
+€ 43.50312 maanden +9,6%
+€ 24.30312 mnd vs. NL +5,4%
J. C. de Leeuwweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.256 voor J. C. de Leeuwweg 5 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. C. de Leeuwweg 5 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.626. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 496.256.

Verwachte verkoopprijs J. C. de Leeuwweg 5
€ 517.626[ € 491.863 – € 543.638 ]
Verkoper houdt over€ 510.682−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.129+€ 12.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.682

Wat is de vraagprijs?

J. C. de Leeuwweg 5 in Breezand staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.709 per m².

Vraagprijs J. C. de Leeuwweg 5
Onder gem. in BreezandBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.709[ € 1.623 – € 1.794 ]
Gem. vraagprijs in Breezand
€ 599.750[ € 320.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. C. de Leeuwweg 5 adviseren wij in een bod van € 517.626, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.256+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.626+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.507+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. C. de Leeuwweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. C. de Leeuwweg 5 in Breezand bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 496.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. C. de Leeuwweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.256
Verwachte verkoopprijs€ 517.626
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Breezand→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Breezand besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (16%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Breezand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Breezand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balgweg 91, 1764KD Breezand
Balgweg 91
1910 · 318 m²
€ 651.759
Straatbeeld van Middenweg 29, 1764KL Breezand
Middenweg 29
1970 · 181 m²
€ 612.603
Straatbeeld van Wallerweg 7a, 1764HR Breezand
Wallerweg 7a
1980 · 219 m²
€ 381.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.256 zit J. C. de Leeuwweg 5 in het middensegment van Buitengebied Breezand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over J. C. de Leeuwweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. C. de Leeuwweg 5 in Breezand.

Wat is J. C. de Leeuwweg 5 in Breezand waard?
J. C. de Leeuwweg 5 in Breezand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.256 (bandbreedte € 436.705 – € 555.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Breezand.
Wat is de vraagprijs van J. C. de Leeuwweg 5 in Breezand?
J. C. de Leeuwweg 5 in Breezand staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.785.
Hoeveel moet ik overbieden op J. C. de Leeuwweg 5 in Breezand?
Voor J. C. de Leeuwweg 5 adviseren wij een bod van € 517.626 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. C. de Leeuwweg 5 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van J. C. de Leeuwweg 5 in Breezand bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. C. de Leeuwweg 5 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. C. de Leeuwweg 5 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 43.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. C. de Leeuwweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Breezand is € 490.000. De geschatte marktwaarde van J. C. de Leeuwweg 5 ligt rond € 496.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. C. de Leeuwweg 5?
Huishoudens in de buurt van J. C. de Leeuwweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).