Huiswaardemeter

Woningwaarde J. C. de Leeuwweg 34

1764NH Breezand

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.925
+10,6%
[ € 356.334 – € 453.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.520[ € 368.144 – € 406.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.111[ € 401.277 – € 443.517 ]

Wat is mijn huis waard?

J. C. de Leeuwweg 34 in Breezand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.925 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,8%
+€ 38.77112 maanden +10,6%
+€ 24.58612 mnd vs. NL +6,7%
J. C. de Leeuwweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.925 voor J. C. de Leeuwweg 34 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. C. de Leeuwweg 34 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.111. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.925.

Verwachte verkoopprijs J. C. de Leeuwweg 34
€ 423.111[ € 401.277 – € 443.517 ]
Verkoper houdt over€ 417.207−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.723+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. C. de Leeuwweg 34 in Breezand heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs J. C. de Leeuwweg 34
Onder gem. in BreezandBoven gem.
€ 387.520[ € 368.144 – € 406.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Breezand
€ 596.125[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. C. de Leeuwweg 34 adviseren wij in een bod van € 423.111, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.520 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.925+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.111+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.267+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. C. de Leeuwweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 387.520 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. C. de Leeuwweg 34 in Breezand bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 404.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. C. de Leeuwweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.925
Verwachte verkoopprijs€ 423.111
Verwachte vraagprijs€ 387.520
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Breezand→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Breezand besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (16%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Breezand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Breezand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcissenstraat 27, 1764HE Breezand
Narcissenstraat 27
1930 · 86 m²
€ 366.131
Straatbeeld van Koningsweg 5, 1764MH Breezand
Koningsweg 5
1930 · 200 m²
€ 797.505
Straatbeeld van Molenvaart 399, 1764AR Breezand
Molenvaart 399
1937 · 193 m²
€ 585.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.925 is J. C. de Leeuwweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Breezand. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J. C. de Leeuwweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. C. de Leeuwweg 34 in Breezand.

Wat is J. C. de Leeuwweg 34 in Breezand waard?
J. C. de Leeuwweg 34 in Breezand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.925 (bandbreedte € 356.334 – € 453.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Breezand.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. C. de Leeuwweg 34 in Breezand?
De verwachte vraagprijs van J. C. de Leeuwweg 34 in Breezand is in oktober 2026 € 387.520 (bandbreedte € 368.144 – € 406.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op J. C. de Leeuwweg 34 in Breezand?
Voor J. C. de Leeuwweg 34 adviseren wij een bod van € 423.111 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. C. de Leeuwweg 34 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van J. C. de Leeuwweg 34 in Breezand bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. C. de Leeuwweg 34 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. C. de Leeuwweg 34 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. C. de Leeuwweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Breezand is € 490.000. De geschatte marktwaarde van J. C. de Leeuwweg 34 ligt rond € 404.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. C. de Leeuwweg 34?
Huishoudens in de buurt van J. C. de Leeuwweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).