Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvaart 10

1764NR Breezand

Te koop
142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.424
+9,6%
[ € 367.333 – € 467.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.208[ € 413.820 – € 457.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvaart 10 in Breezand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.424 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.486Sinds mei +0,8%
+€ 36.59212 maanden +9,6%
+€ 20.44212 mnd vs. NL +5,4%
Zandvaart 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.424 voor Zandvaart 10 in Breezand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvaart 10 in Breezand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.208. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 417.424.

Verwachte verkoopprijs Zandvaart 10
€ 435.208[ € 413.820 – € 457.380 ]
Verkoper houdt over€ 429.171−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.062+€ 10.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.171

Wat is de vraagprijs?

Zandvaart 10 in Breezand staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Vraagprijs Zandvaart 10
Onder gem. in BreezandBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Breezand
€ 599.750[ € 320.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvaart 10 adviseren wij in een bod van € 435.208, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.424+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.208+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.968+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvaart 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvaart 10 in Breezand bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 417.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvaart 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.424
Verwachte verkoopprijs€ 435.208
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Breezand→
PlaatsBreezand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Breezand besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (16%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Breezand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Breezand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenvaart 399, 1764AR Breezand
Molenvaart 399
1937 · 193 m²
€ 581.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandvaart 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Breezand willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandvaart 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvaart 10 in Breezand.

Wat is Zandvaart 10 in Breezand waard?
Zandvaart 10 in Breezand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.424 (bandbreedte € 367.333 – € 467.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Breezand.
Wat is de vraagprijs van Zandvaart 10 in Breezand?
Zandvaart 10 in Breezand staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvaart 10 in Breezand?
Voor Zandvaart 10 adviseren wij een bod van € 435.208 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvaart 10 in Breezand?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvaart 10 in Breezand bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvaart 10 in Breezand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvaart 10 in Breezand is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvaart 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Breezand is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Zandvaart 10 ligt rond € 417.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvaart 10?
Huishoudens in de buurt van Zandvaart 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).