Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kade 6A

4511AS Breskens

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.627
+3,6%
[ € 284.792 – € 362.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.256[ € 302.343 – € 334.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.088[ € 312.623 – € 345.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kade 6A in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.627 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,3%
+€ 11.32712 maanden +3,6%
€ -77212 mnd vs. NL -0,2%
Grote Kade 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.627 voor Grote Kade 6A in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kade 6A in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.088. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.627.

Verwachte verkoopprijs Grote Kade 6A
€ 329.088[ € 312.623 – € 345.531 ]
Verkoper houdt over€ 324.218−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.820+€ 8.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kade 6A in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kade 6A
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 318.256[ € 302.343 – € 334.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kade 6A adviseren wij in een bod van € 329.088, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.256 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.627+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.088+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.542+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kade 6A zal in bij een vraagprijs van € 318.256 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kade 6A in Breskens bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 323.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kade 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.627
Verwachte verkoopprijs€ 329.088
Verwachte vraagprijs€ 318.256
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 4511CP Breskens
Mercuriusstraat 2
1975 · 148 m²
€ 429.658
Straatbeeld van de Lente 15, 4511PS Breskens
de Lente 15
1998 · 156 m²
€ 474.309
Straatbeeld van Nieuwstraat 36, 4511CR Breskens
Nieuwstraat 36
2002 · 96 m²
€ 405.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Kade 6A ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breskens willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grote Kade 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kade 6A in Breskens.

Wat is Grote Kade 6A in Breskens waard?
Grote Kade 6A in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.627 (bandbreedte € 284.792 – € 362.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kade 6A in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Grote Kade 6A in Breskens is in oktober 2026 € 318.256 (bandbreedte € 302.343 – € 334.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kade 6A in Breskens?
Voor Grote Kade 6A adviseren wij een bod van € 329.088 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kade 6A in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kade 6A in Breskens bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kade 6A in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kade 6A in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.327) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kade 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kade 6A ligt rond € 323.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kade 6A?
Huishoudens in de buurt van Grote Kade 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.