Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 19

4511GA Breskens

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.158
+3,6%
[ € 207.819 – € 264.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.698[ € 220.113 – € 243.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.704[ € 228.697 – € 252.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 19 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.158 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 700Sinds september +0,3%
+€ 8.26612 maanden +3,6%
€ -56312 mnd vs. NL -0,2%
Langeweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.158 voor Langeweg 19 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 19 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.704. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.158.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 19
€ 240.704[ € 228.697 – € 252.771 ]
Verkoper houdt over€ 236.806−€ 3.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.668+€ 6.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 19 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 19
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 231.698[ € 220.113 – € 243.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 19 adviseren wij in een bod van € 240.704, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 231.698 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.158+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.704+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.739+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 231.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 19 in Breskens bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 236.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.158
Verwachte verkoopprijs€ 240.704
Verwachte vraagprijs€ 231.698
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelenzang 22, 4511EM Breskens
Vogelenzang 22
1951 · 111 m²
€ 353.936
Straatbeeld van Ringlaan 26, 4511HG Breskens
Ringlaan 26
1975 · 52 m²
€ 117.146
Straatbeeld van Grote Kade 5, 4511AS Breskens
Grote Kade 5
1949 · 123 m²
€ 264.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.158 is Langeweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langeweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 19 in Breskens.

Wat is Langeweg 19 in Breskens waard?
Langeweg 19 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.158 (bandbreedte € 207.819 – € 264.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 19 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 19 in Breskens is in oktober 2026 € 231.698 (bandbreedte € 220.113 – € 243.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 19 in Breskens?
Voor Langeweg 19 adviseren wij een bod van € 240.704 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 19 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 19 in Breskens bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 19 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 19 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.266) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 19 ligt rond € 236.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 19?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.