Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 58

4511GD Breskens

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.418
+3,6%
[ € 215.088 – € 273.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.825[ € 227.834 – € 251.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.099[ € 236.492 – € 261.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 58 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.418 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,3%
+€ 8.55512 maanden +3,6%
€ -58312 mnd vs. NL -0,2%
Langeweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.418 voor Langeweg 58 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 58 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.099. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.418.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 58
€ 249.099[ € 236.492 – € 261.385 ]
Verkoper houdt over€ 245.109−€ 3.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.231+€ 7.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 58 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 58
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 239.825[ € 227.834 – € 251.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 58 adviseren wij in een bod van € 249.099, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.825 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.418+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.099+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.554+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 239.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 58 in Breskens bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 244.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.418
Verwachte verkoopprijs€ 249.099
Verwachte vraagprijs€ 239.825
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringlaan 26, 4511HG Breskens
Ringlaan 26
1975 · 52 m²
€ 117.146
Straatbeeld van Vogelenzang 22, 4511EM Breskens
Vogelenzang 22
1951 · 111 m²
€ 353.936
Straatbeeld van Grote Kade 5, 4511AS Breskens
Grote Kade 5
1949 · 123 m²
€ 264.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.418 is Langeweg 58 een van de meer betaalbare woningen in Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langeweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 58 in Breskens.

Wat is Langeweg 58 in Breskens waard?
Langeweg 58 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.418 (bandbreedte € 215.088 – € 273.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 58 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 58 in Breskens is in oktober 2026 € 239.825 (bandbreedte € 227.834 – € 251.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 58 in Breskens?
Voor Langeweg 58 adviseren wij een bod van € 249.099 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 58 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 58 in Breskens bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 58 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 58 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.555) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 58 ligt rond € 244.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 58?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.