Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenstraat 3

4511GJ Breskens

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1966Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.822
+3,6%
[ € 184.643 – € 235.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.910[ € 195.615 – € 216.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.809[ € 203.048 – € 224.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenstraat 3 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.822 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds september +0,3%
+€ 7.34412 maanden +3,6%
€ -50012 mnd vs. NL -0,2%
Seringenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.822 voor Seringenstraat 3 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenstraat 3 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.809. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 209.822.

Verwachte verkoopprijs Seringenstraat 3
€ 213.809[ € 203.048 – € 224.422 ]
Verkoper houdt over€ 210.207−€ 3.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.235+€ 6.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenstraat 3 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenstraat 3
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 205.910[ € 195.615 – € 216.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 213.809, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 205.910 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.822+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.809+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.499+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 205.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenstraat 3 in Breskens bedragen € 1.111 per maand bij een woningwaarde van € 209.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.026
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.822
Verwachte verkoopprijs€ 213.809
Verwachte vraagprijs€ 205.910
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringlaan 26, 4511HG Breskens
Ringlaan 26
1975 · 52 m²
€ 117.146
Straatbeeld van Vogelenzang 22, 4511EM Breskens
Vogelenzang 22
1951 · 111 m²
€ 353.936
Straatbeeld van Grote Kade 5, 4511AS Breskens
Grote Kade 5
1949 · 123 m²
€ 264.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.822 is Seringenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Seringenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenstraat 3 in Breskens.

Wat is Seringenstraat 3 in Breskens waard?
Seringenstraat 3 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.822 (bandbreedte € 184.643 – € 235.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenstraat 3 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Seringenstraat 3 in Breskens is in oktober 2026 € 205.910 (bandbreedte € 195.615 – € 216.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenstraat 3 in Breskens?
Voor Seringenstraat 3 adviseren wij een bod van € 213.809 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenstraat 3 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenstraat 3 in Breskens bedragen € 1.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.026 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenstraat 3 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenstraat 3 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.344) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Seringenstraat 3 ligt rond € 209.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Seringenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.