Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringlaan 26, 4511HG Breskens

Woningwaarde Ringlaan 26

4511HG Breskens

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 117.146
+3,0%
[ € 103.088 – € 131.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.907[ € 109.162 – € 120.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 119.429[ € 113.419 – € 125.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringlaan 26 in Breskens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 117.146 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 347Sinds juli +0,3%
+€ 3.36012 maanden +3,0%
€ -65912 mnd vs. NL -0,6%
Ringlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 117.146 voor Ringlaan 26 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringlaan 26 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 119.429. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 117.146.

Verwachte verkoopprijs Ringlaan 26
€ 119.429[ € 113.419 – € 125.357 ]
Verkoper houdt over€ 116.865−€ 2.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 123.968+€ 4.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 119.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 116.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringlaan 26 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.210 per m².

Verwachte vraagprijs Ringlaan 26
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 114.907[ € 109.162 – € 120.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.210[ € 2.099 – € 2.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 439.987[ € 215.000 – € 799.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringlaan 26 adviseren wij in een bod van € 119.429, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 114.907 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 117.146+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 119.429+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 125.400+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 114.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringlaan 26 in Breskens bedragen € 645 per maand bij een woningwaarde van € 117.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 573
OZB€ 8
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 645
Totaal betaald over 30 jaar€ 206.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 117.146
Verwachte verkoopprijs€ 119.429
Verwachte vraagprijs€ 114.907
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 9, 4511AA Breskens
Boulevard 9
1963 · 219 m²
€ 380.661
Straatbeeld van Crijnssenlaan 8, 4511XH Breskens
Crijnssenlaan 8
2026 · 100 m²
€ 440.483
Straatbeeld van de Lente 15, 4511PS Breskens
de Lente 15
1998 · 156 m²
€ 474.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 117.146 is Ringlaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Breskens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ringlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringlaan 26 in Breskens.

Wat is Ringlaan 26 in Breskens waard?
Ringlaan 26 in Breskens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 117.146 (bandbreedte € 103.088 – € 131.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringlaan 26 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Ringlaan 26 in Breskens is in augustus 2026 € 114.907 (bandbreedte € 109.162 – € 120.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringlaan 26 in Breskens?
Voor Ringlaan 26 adviseren wij een bod van € 119.429 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringlaan 26 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Ringlaan 26 in Breskens bedragen € 645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 117.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 573 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringlaan 26 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringlaan 26 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 3.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Ringlaan 26 ligt rond € 117.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Ringlaan 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.