Huiswaardemeter

Woningwaarde J.F. de Millianostraat 67

4511HK Breskens

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.004
+3,6%
[ € 252.564 – € 321.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.311[ € 268.195 – € 296.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.775[ € 277.045 – € 306.209 ]

Wat is mijn huis waard?

J.F. de Millianostraat 67 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.004 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,3%
+€ 10.04512 maanden +3,6%
€ -68512 mnd vs. NL -0,2%
J.F. de Millianostraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.004 voor J.F. de Millianostraat 67 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.F. de Millianostraat 67 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.775. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.004.

Verwachte verkoopprijs J.F. de Millianostraat 67
€ 291.775[ € 277.045 – € 306.209 ]
Verkoper houdt over€ 287.315−€ 4.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.761+€ 7.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.F. de Millianostraat 67 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs J.F. de Millianostraat 67
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 282.311[ € 268.195 – € 296.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.F. de Millianostraat 67 adviseren wij in een bod van € 291.775, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.311 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.004+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.775+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.364+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.F. de Millianostraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 282.311 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.F. de Millianostraat 67 in Breskens bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 287.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.F. de Millianostraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.004
Verwachte verkoopprijs€ 291.775
Verwachte vraagprijs€ 282.311
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringlaan 26, 4511HG Breskens
Ringlaan 26
1975 · 52 m²
€ 117.146
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 4511CP Breskens
Mercuriusstraat 2
1975 · 148 m²
€ 429.658
Straatbeeld van Mercuriusstraat 24, 4511CP Breskens
Mercuriusstraat 24
1956 · 171 m²
€ 292.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.004 is J.F. de Millianostraat 67 een van de meer betaalbare woningen in Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over J.F. de Millianostraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.F. de Millianostraat 67 in Breskens.

Wat is J.F. de Millianostraat 67 in Breskens waard?
J.F. de Millianostraat 67 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.004 (bandbreedte € 252.564 – € 321.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.F. de Millianostraat 67 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van J.F. de Millianostraat 67 in Breskens is in oktober 2026 € 282.311 (bandbreedte € 268.195 – € 296.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op J.F. de Millianostraat 67 in Breskens?
Voor J.F. de Millianostraat 67 adviseren wij een bod van € 291.775 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.F. de Millianostraat 67 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van J.F. de Millianostraat 67 in Breskens bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.F. de Millianostraat 67 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.F. de Millianostraat 67 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.045) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.F. de Millianostraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van J.F. de Millianostraat 67 ligt rond € 287.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.F. de Millianostraat 67?
Huishoudens in de buurt van J.F. de Millianostraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.