Huiswaardemeter

Woningwaarde J.F. de Millianostraat 71

4511HK Breskens

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.060
+3,6%
[ € 239.413 – € 304.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.476[ € 263.983 – € 291.771 ]

Wat is mijn huis waard?

J.F. de Millianostraat 71 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.060 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,3%
+€ 9.52212 maanden +3,6%
€ -64912 mnd vs. NL -0,2%
J.F. de Millianostraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.060 voor J.F. de Millianostraat 71 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.F. de Millianostraat 71 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.476. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 272.060.

Verwachte verkoopprijs J.F. de Millianostraat 71
€ 276.476[ € 263.983 – € 291.771 ]
Verkoper houdt over€ 272.185−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.156+€ 7.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.F. de Millianostraat 71 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs J.F. de Millianostraat 71
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.F. de Millianostraat 71 adviseren wij in een bod van € 276.476, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.060+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.476+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.300+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.F. de Millianostraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.F. de Millianostraat 71 in Breskens bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 272.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.F. de Millianostraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.060
Verwachte verkoopprijs€ 276.476
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringlaan 26, 4511HG Breskens
Ringlaan 26
1975 · 52 m²
€ 117.146
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 4511CP Breskens
Mercuriusstraat 2
1975 · 148 m²
€ 429.658
Straatbeeld van Mercuriusstraat 24, 4511CP Breskens
Mercuriusstraat 24
1956 · 171 m²
€ 292.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.060 is J.F. de Millianostraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.F. de Millianostraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.F. de Millianostraat 71 in Breskens.

Wat is J.F. de Millianostraat 71 in Breskens waard?
J.F. de Millianostraat 71 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.060 (bandbreedte € 239.413 – € 304.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.F. de Millianostraat 71 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van J.F. de Millianostraat 71 in Breskens is in oktober 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op J.F. de Millianostraat 71 in Breskens?
Voor J.F. de Millianostraat 71 adviseren wij een bod van € 276.476 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.F. de Millianostraat 71 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van J.F. de Millianostraat 71 in Breskens bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.F. de Millianostraat 71 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.F. de Millianostraat 71 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.522) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.F. de Millianostraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van J.F. de Millianostraat 71 ligt rond € 272.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.F. de Millianostraat 71?
Huishoudens in de buurt van J.F. de Millianostraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.