Huiswaardemeter

Woningwaarde J.F. de Millianostraat 2

4511HM Breskens

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.412
+3,0%
[ € 218.603 – € 278.221 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.044[ € 241.595 – € 267.026 ]

Wat is mijn huis waard?

J.F. de Millianostraat 2 in Breskens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 248.412 (€ 1.972 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds juli +0,3%
+€ 7.12412 maanden +3,0%
€ -1.39812 mnd vs. NL -0,6%
J.F. de Millianostraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.412 voor J.F. de Millianostraat 2 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.F. de Millianostraat 2 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.044. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.412.

Verwachte verkoopprijs J.F. de Millianostraat 2
€ 253.044[ € 241.595 – € 267.026 ]
Verkoper houdt over€ 249.011−€ 4.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.255+€ 7.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.011

Wat is de vraagprijs?

J.F. de Millianostraat 2 in Breskens staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.944 per m².

Vraagprijs J.F. de Millianostraat 2
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.944[ € 1.847 – € 2.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 439.987[ € 215.000 – € 799.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.F. de Millianostraat 2 adviseren wij in een bod van € 253.044, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.412+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.044+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.696+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.F. de Millianostraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.F. de Millianostraat 2 in Breskens bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 248.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.F. de Millianostraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.412
Verwachte verkoopprijs€ 253.044
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 9, 4511AA Breskens
Boulevard 9
1963 · 219 m²
€ 380.661
Straatbeeld van Crijnssenlaan 8, 4511XH Breskens
Crijnssenlaan 8
2026 · 100 m²
€ 440.483
Straatbeeld van de Lente 15, 4511PS Breskens
de Lente 15
1998 · 156 m²
€ 474.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.412 is J.F. de Millianostraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Breskens. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.F. de Millianostraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.F. de Millianostraat 2 in Breskens.

Wat is J.F. de Millianostraat 2 in Breskens waard?
J.F. de Millianostraat 2 in Breskens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.412 (bandbreedte € 218.603 – € 278.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de vraagprijs van J.F. de Millianostraat 2 in Breskens?
J.F. de Millianostraat 2 in Breskens staat in augustus 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.972.
Hoeveel moet ik overbieden op J.F. de Millianostraat 2 in Breskens?
Voor J.F. de Millianostraat 2 adviseren wij een bod van € 253.044 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.F. de Millianostraat 2 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van J.F. de Millianostraat 2 in Breskens bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.F. de Millianostraat 2 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.F. de Millianostraat 2 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.F. de Millianostraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van J.F. de Millianostraat 2 ligt rond € 248.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.F. de Millianostraat 2?
Huishoudens in de buurt van J.F. de Millianostraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.