Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksweg 50A

4511HW Breskens

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.894
+3,6%
[ € 385.347 – € 490.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.752[ € 410.164 – € 453.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.123[ € 421.649 – € 466.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 50A in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.894 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,3%
+€ 15.32712 maanden +3,6%
€ -1.04412 mnd vs. NL -0,2%
Oude Rijksweg 50A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.894 voor Oude Rijksweg 50A in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 50A in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.123. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.894.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 50A
€ 444.123[ € 421.649 – € 466.034 ]
Verkoper houdt over€ 437.988−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.155+€ 11.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksweg 50A in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksweg 50A
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 431.752[ € 410.164 – € 453.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 50A adviseren wij in een bod van € 444.123, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.752 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.894+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.123+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.329+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 50A zal in bij een vraagprijs van € 431.752 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 50A in Breskens bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 437.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 50A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.894
Verwachte verkoopprijs€ 444.123
Verwachte vraagprijs€ 431.752
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 4511CP Breskens
Mercuriusstraat 2
1975 · 148 m²
€ 429.658
Straatbeeld van Boulevard 9, 4511AA Breskens
Boulevard 9
1963 · 219 m²
€ 197.654
Straatbeeld van Galjoen 20, 4511JX Breskens
Galjoen 20
1994 · 250 m²
€ 603.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Rijksweg 50A valt met een geschatte woningwaarde van € 437.894 duidelijk in het hogere segment van Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 50A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 50A in Breskens.

Wat is Oude Rijksweg 50A in Breskens waard?
Oude Rijksweg 50A in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.894 (bandbreedte € 385.347 – € 490.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 50A in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 50A in Breskens is in oktober 2026 € 431.752 (bandbreedte € 410.164 – € 453.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 50A in Breskens?
Voor Oude Rijksweg 50A adviseren wij een bod van € 444.123 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 50A in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 50A in Breskens bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 50A in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 50A in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.327) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 50A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 50A ligt rond € 437.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 50A?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 50A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.