Huiswaardemeter

Woningwaarde Ghistelkerke 206

4511JE Breskens

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.792
+3,6%
[ € 181.097 – € 230.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.920[ € 191.824 – € 212.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.738[ € 199.113 – € 220.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Ghistelkerke 206 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.792 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds september +0,3%
+€ 7.20312 maanden +3,6%
€ -49112 mnd vs. NL -0,2%
Ghistelkerke 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.792 voor Ghistelkerke 206 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ghistelkerke 206 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.738. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.792.

Verwachte verkoopprijs Ghistelkerke 206
€ 209.738[ € 199.113 – € 220.073 ]
Verkoper houdt over€ 206.181−€ 3.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.083+€ 6.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ghistelkerke 206 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Verwachte vraagprijs Ghistelkerke 206
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 201.920[ € 191.824 – € 212.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.284 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ghistelkerke 206 adviseren wij in een bod van € 209.738, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.920 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.792+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.738+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.225+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ghistelkerke 206 zal in bij een vraagprijs van € 201.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ghistelkerke 206 in Breskens bedragen € 1.092 per maand bij een woningwaarde van € 205.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ghistelkerke 206

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.792
Verwachte verkoopprijs€ 209.738
Verwachte vraagprijs€ 201.920
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringlaan 26, 4511HG Breskens
Ringlaan 26
1975 · 52 m²
€ 117.146
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 4511CP Breskens
Mercuriusstraat 2
1975 · 148 m²
€ 429.658
Straatbeeld van Nieuwesluisweg 34, 4511RE Breskens
Nieuwesluisweg 34
1989 · 105 m²
€ 753.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.792 is Ghistelkerke 206 een van de meer betaalbare woningen in Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ghistelkerke 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ghistelkerke 206 in Breskens.

Wat is Ghistelkerke 206 in Breskens waard?
Ghistelkerke 206 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.792 (bandbreedte € 181.097 – € 230.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ghistelkerke 206 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Ghistelkerke 206 in Breskens is in oktober 2026 € 201.920 (bandbreedte € 191.824 – € 212.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Ghistelkerke 206 in Breskens?
Voor Ghistelkerke 206 adviseren wij een bod van € 209.738 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ghistelkerke 206 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Ghistelkerke 206 in Breskens bedragen € 1.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ghistelkerke 206 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ghistelkerke 206 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.203) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ghistelkerke 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Ghistelkerke 206 ligt rond € 205.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ghistelkerke 206?
Huishoudens in de buurt van Ghistelkerke 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.