Huiswaardemeter

Woningwaarde Ghistelkerke 501

4511JN Breskens

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.582
+3,6%
[ € 345.472 – € 439.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.162[ € 366.854 – € 405.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.109[ € 378.960 – € 418.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Ghistelkerke 501 in Breskens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.582 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,3%
+€ 13.74112 maanden +3,6%
€ -93612 mnd vs. NL -0,2%
Ghistelkerke 501
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.582 voor Ghistelkerke 501 in Breskens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ghistelkerke 501 in Breskens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.109. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.582.

Verwachte verkoopprijs Ghistelkerke 501
€ 399.109[ € 378.960 – € 418.851 ]
Verkoper houdt over€ 393.469−€ 5.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.241+€ 10.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ghistelkerke 501 in Breskens heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Ghistelkerke 501
Onder gem. in buurt BreskensBoven gem.
€ 386.162[ € 366.854 – € 405.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breskens
€ 512.205[ € 215.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ghistelkerke 501 adviseren wij in een bod van € 399.109, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.162 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.582+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.109+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.064+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ghistelkerke 501 zal in bij een vraagprijs van € 386.162 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ghistelkerke 501 in Breskens bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 392.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ghistelkerke 501

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.582
Verwachte verkoopprijs€ 399.109
Verwachte vraagprijs€ 386.162
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtBreskens→
PlaatsBreskens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breskens besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Breskens

Breskens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,3 km
Overstapstation48,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 4511CP Breskens
Mercuriusstraat 2
1975 · 148 m²
€ 429.658
Straatbeeld van de Lente 15, 4511PS Breskens
de Lente 15
1998 · 156 m²
€ 474.309
Straatbeeld van Boulevard 9, 4511AA Breskens
Boulevard 9
1963 · 219 m²
€ 197.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.582 ligt Ghistelkerke 501 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breskens. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ghistelkerke 501

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ghistelkerke 501 in Breskens.

Wat is Ghistelkerke 501 in Breskens waard?
Ghistelkerke 501 in Breskens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.582 (bandbreedte € 345.472 – € 439.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breskens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ghistelkerke 501 in Breskens?
De verwachte vraagprijs van Ghistelkerke 501 in Breskens is in oktober 2026 € 386.162 (bandbreedte € 366.854 – € 405.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Ghistelkerke 501 in Breskens?
Voor Ghistelkerke 501 adviseren wij een bod van € 399.109 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ghistelkerke 501 in Breskens?
De geschatte bruto maandlasten van Ghistelkerke 501 in Breskens bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ghistelkerke 501 in Breskens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ghistelkerke 501 in Breskens is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.741) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ghistelkerke 501?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breskens is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Ghistelkerke 501 ligt rond € 392.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ghistelkerke 501?
Huishoudens in de buurt van Ghistelkerke 501 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breskens heeft 18% van de woningen zonnepanelen.