Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiardi Beckmanstraat 71

3621HB Breukelen

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.228
-11,9%
[ € 269.481 – € 342.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.571[ € 303.791 – € 335.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiardi Beckmanstraat 71 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.228 (€ 5.280 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.259Sinds september -1,1%
€ -41.47712 maanden -11,9%
€ -54.94812 mnd vs. NL -15,8%
Wiardi Beckmanstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.228 voor Wiardi Beckmanstraat 71 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiardi Beckmanstraat 71 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.571. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 306.228.

Verwachte verkoopprijs Wiardi Beckmanstraat 71
€ 318.571[ € 303.791 – € 335.769 ]
Verkoper houdt over€ 313.817−€ 4.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.092+€ 8.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiardi Beckmanstraat 71 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Verwachte vraagprijs Wiardi Beckmanstraat 71
Onder gem. in buurt Breukelen NoordBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.086[ € 4.832 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Noord
€ 857.182[ € 369.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiardi Beckmanstraat 71 adviseren wij in een bod van € 318.571, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.228+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.571+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.500+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiardi Beckmanstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiardi Beckmanstraat 71 in Breukelen bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 306.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 20
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiardi Beckmanstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.228
Verwachte verkoopprijs€ 318.571
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Noord→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Noord

Breukelen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 37, 3621KA Breukelen
Titus Brandsmastraat 37
1968 · 86 m²
€ 368.405
Straatbeeld van Silversteyn 35, 3621PB Breukelen
Silversteyn 35
1979 · 84 m²
€ 384.193
Straatbeeld van Kortrijk 18a, 3621LX Breukelen
Kortrijk 18a
1973 · 88 m²
€ 410.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.228 is Wiardi Beckmanstraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Breukelen Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wiardi Beckmanstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiardi Beckmanstraat 71 in Breukelen.

Wat is Wiardi Beckmanstraat 71 in Breukelen waard?
Wiardi Beckmanstraat 71 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.228 (bandbreedte € 269.481 – € 342.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breukelen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiardi Beckmanstraat 71 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Wiardi Beckmanstraat 71 in Breukelen is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiardi Beckmanstraat 71 in Breukelen?
Voor Wiardi Beckmanstraat 71 adviseren wij een bod van € 318.571 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiardi Beckmanstraat 71 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Wiardi Beckmanstraat 71 in Breukelen bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiardi Beckmanstraat 71 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiardi Beckmanstraat 71 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -41.477) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiardi Beckmanstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Noord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Wiardi Beckmanstraat 71 ligt rond € 306.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiardi Beckmanstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Wiardi Beckmanstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.