Huiswaardemeter
Straatbeeld van Silversteyn 35, 3621PB Breukelen

Woningwaarde Silversteyn 35

3621PB Breukelen

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.747
-12,7%
[ € 335.937 – € 427.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.276[ € 347.962 – € 384.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.871[ € 377.191 – € 416.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Silversteyn 35 in Breukelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.747 (€ 4.545 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.062Sinds mei -1,1%
€ -55.58512 maanden -12,7%
€ -74.13112 mnd vs. NL -17,0%
Silversteyn 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.747 voor Silversteyn 35 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silversteyn 35 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.871. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.747.

Verwachte verkoopprijs Silversteyn 35
€ 397.871[ € 377.191 – € 416.896 ]
Verkoper houdt over€ 392.244−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.978+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silversteyn 35 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Silversteyn 35
Onder gem. in buurt Breukelen NoordBoven gem.
€ 366.276[ € 347.962 – € 384.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Noord
€ 858.875[ € 349.000 – € 1.689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silversteyn 35 adviseren wij in een bod van € 397.871, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.276 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.747+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.871+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.765+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silversteyn 35 zal in bij een vraagprijs van € 366.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silversteyn 35 in Breukelen bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 381.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silversteyn 35

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.747
Verwachte verkoopprijs€ 397.871
Verwachte vraagprijs€ 366.276
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Noord→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Noord

Breukelen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 37, 3621KA Breukelen
Titus Brandsmastraat 37
1968 · 86 m²
€ 366.058
Straatbeeld van Looijersdijk 13, 3621WK Breukelen
Looijersdijk 13
1983 · 105 m²
€ 498.093
Straatbeeld van Kortrijk 18a, 3621LX Breukelen
Kortrijk 18a
1973 · 88 m²
€ 407.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.747 is Silversteyn 35 een van de meer betaalbare woningen in Breukelen Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Silversteyn 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silversteyn 35 in Breukelen.

Wat is Silversteyn 35 in Breukelen waard?
Silversteyn 35 in Breukelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.747 (bandbreedte € 335.937 – € 427.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breukelen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silversteyn 35 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Silversteyn 35 in Breukelen is in juni 2026 € 366.276 (bandbreedte € 347.962 – € 384.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Silversteyn 35 in Breukelen?
Voor Silversteyn 35 adviseren wij een bod van € 397.871 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silversteyn 35 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Silversteyn 35 in Breukelen bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silversteyn 35 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silversteyn 35 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -55.585) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silversteyn 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Noord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Silversteyn 35 ligt rond € 381.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silversteyn 35?
Huishoudens in de buurt van Silversteyn 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.