Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiardi Beckmanstraat 123

3621HC Breukelen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.413
-12,7%
[ € 335.643 – € 427.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.729[ € 379.646 – € 419.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiardi Beckmanstraat 123 in Breukelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.413 (€ 4.384 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.059Sinds mei -1,1%
€ -55.53612 maanden -12,7%
€ -74.06512 mnd vs. NL -17,0%
Wiardi Beckmanstraat 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.413 voor Wiardi Beckmanstraat 123 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiardi Beckmanstraat 123 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.729. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.413.

Verwachte verkoopprijs Wiardi Beckmanstraat 123
€ 395.729[ € 379.646 – € 419.608 ]
Verkoper houdt over€ 390.126−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.794+€ 10.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.126

Wat is de vraagprijs?

Wiardi Beckmanstraat 123 in Breukelen staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Vraagprijs Wiardi Beckmanstraat 123
Onder gem. in buurt Breukelen NoordBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Noord
€ 858.875[ € 349.000 – € 1.689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiardi Beckmanstraat 123 adviseren wij in een bod van € 395.729, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.413+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.729+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.515+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiardi Beckmanstraat 123 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiardi Beckmanstraat 123 in Breukelen bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 381.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiardi Beckmanstraat 123

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.413
Verwachte verkoopprijs€ 395.729
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Noord→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Noord

Breukelen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 37, 3621KA Breukelen
Titus Brandsmastraat 37
1968 · 86 m²
€ 366.058
Straatbeeld van Silversteyn 35, 3621PB Breukelen
Silversteyn 35
1979 · 84 m²
€ 381.747
Straatbeeld van Kortrijk 18a, 3621LX Breukelen
Kortrijk 18a
1973 · 88 m²
€ 407.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.413 is Wiardi Beckmanstraat 123 een van de meer betaalbare woningen in Breukelen Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wiardi Beckmanstraat 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiardi Beckmanstraat 123 in Breukelen.

Wat is Wiardi Beckmanstraat 123 in Breukelen waard?
Wiardi Beckmanstraat 123 in Breukelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.413 (bandbreedte € 335.643 – € 427.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breukelen Noord.
Wat is de vraagprijs van Wiardi Beckmanstraat 123 in Breukelen?
Wiardi Beckmanstraat 123 in Breukelen staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiardi Beckmanstraat 123 in Breukelen?
Voor Wiardi Beckmanstraat 123 adviseren wij een bod van € 395.729 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiardi Beckmanstraat 123 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Wiardi Beckmanstraat 123 in Breukelen bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiardi Beckmanstraat 123 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiardi Beckmanstraat 123 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -55.536) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiardi Beckmanstraat 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Noord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Wiardi Beckmanstraat 123 ligt rond € 381.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiardi Beckmanstraat 123?
Huishoudens in de buurt van Wiardi Beckmanstraat 123 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.