Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepersweg 150

3621JP Breukelen

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.050
-11,9%
[ € 296.604 – € 377.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.433[ € 307.261 – € 339.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.240[ € 333.071 – € 368.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepersweg 150 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.050 (€ 5.185 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.587Sinds september -1,1%
€ -45.65212 maanden -11,9%
€ -60.47812 mnd vs. NL -15,8%
Schepersweg 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.050 voor Schepersweg 150 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepersweg 150 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.240. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.050.

Verwachte verkoopprijs Schepersweg 150
€ 351.240[ € 333.071 – € 368.132 ]
Verkoper houdt over€ 346.126−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.415+€ 9.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepersweg 150 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Verwachte vraagprijs Schepersweg 150
Onder gem. in buurt Breukelen NoordBoven gem.
€ 323.433[ € 307.261 – € 339.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.976[ € 4.727 – € 5.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Noord
€ 857.182[ € 369.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepersweg 150 adviseren wij in een bod van € 351.240, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.433 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.050+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.240+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.802+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepersweg 150 zal in bij een vraagprijs van € 323.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepersweg 150 in Breukelen bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 337.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepersweg 150

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.050
Verwachte verkoopprijs€ 351.240
Verwachte vraagprijs€ 323.433
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Noord→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Noord

Breukelen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Nijenrodestraat 152, 3621GM Breukelen
Gijsbrecht van Nijenrodestraat 152
1978 · 168 m²
€ 1.461.818
Straatbeeld van Griftenstein 46, 3621XL Breukelen
Griftenstein 46
1984 · 157 m²
€ 848.823
Straatbeeld van Heycoplaan 44, 3621WT Breukelen
Heycoplaan 44
1967 · 132 m²
€ 591.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.050 is Schepersweg 150 een van de meer betaalbare woningen in Breukelen Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schepersweg 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepersweg 150 in Breukelen.

Wat is Schepersweg 150 in Breukelen waard?
Schepersweg 150 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.050 (bandbreedte € 296.604 – € 377.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breukelen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepersweg 150 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Schepersweg 150 in Breukelen is in oktober 2026 € 323.433 (bandbreedte € 307.261 – € 339.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepersweg 150 in Breukelen?
Voor Schepersweg 150 adviseren wij een bod van € 351.240 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepersweg 150 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Schepersweg 150 in Breukelen bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepersweg 150 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepersweg 150 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -45.652) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepersweg 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Noord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Schepersweg 150 ligt rond € 337.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepersweg 150?
Huishoudens in de buurt van Schepersweg 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.