Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heycoplaan 44, 3621WT Breukelen

Woningwaarde Heycoplaan 44

3621WT Breukelen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.945
-12,5%
[ € 538.512 – € 685.378 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.067[ € 603.687 – € 667.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Heycoplaan 44 in Breukelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 611.945 (€ 4.636 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.512Sinds juli -1,1%
€ -87.57112 maanden -12,5%
€ -112.27812 mnd vs. NL -16,1%
Heycoplaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.945 voor Heycoplaan 44 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heycoplaan 44 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.067. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 611.945.

Verwachte verkoopprijs Heycoplaan 44
€ 632.067[ € 603.687 – € 667.233 ]
Verkoper houdt over€ 623.864−€ 8.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.858+€ 14.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.864

Wat is de vraagprijs?

Heycoplaan 44 in Breukelen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Vraagprijs Heycoplaan 44
Onder gem. in buurt Breukelen NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Noord
€ 660.714[ € 339.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heycoplaan 44 adviseren wij in een bod van € 632.067, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.945+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.067+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.670+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heycoplaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heycoplaan 44 in Breukelen bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 611.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heycoplaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.945
Verwachte verkoopprijs€ 632.067
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Noord→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Noord besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Noord

Breukelen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 37, 3621KA Breukelen
Titus Brandsmastraat 37
1968 · 86 m²
€ 368.405
Straatbeeld van Silversteyn 35, 3621PB Breukelen
Silversteyn 35
1979 · 84 m²
€ 384.193
Straatbeeld van Oud Aa 2-jp, 3621LB Breukelen
Oud Aa 2-jp
1969 · 139 m²
€ 793.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.945 ligt Heycoplaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breukelen Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heycoplaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heycoplaan 44 in Breukelen.

Wat is Heycoplaan 44 in Breukelen waard?
Heycoplaan 44 in Breukelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.945 (bandbreedte € 538.512 – € 685.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breukelen Noord.
Wat is de vraagprijs van Heycoplaan 44 in Breukelen?
Heycoplaan 44 in Breukelen staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Heycoplaan 44 in Breukelen?
Voor Heycoplaan 44 adviseren wij een bod van € 632.067 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heycoplaan 44 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Heycoplaan 44 in Breukelen bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heycoplaan 44 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heycoplaan 44 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -87.571) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heycoplaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Noord is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Heycoplaan 44 ligt rond € 611.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heycoplaan 44?
Huishoudens in de buurt van Heycoplaan 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.